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常州市钟楼区怀德苑消防改造 工程 监理细则 （水、电气、暖通部分 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　 　 江苏省建设厅监制 水、电监理细则 专业工程特点： 本工程为常州市怀德苑小区改造工程，由于住户已入住时间较长，部分消防设施如消火栓泵，消防排烟风机及部分烟感，火灾自动报警显示盘等设施已老化部分管道已腐蚀等。部分管道还要求利用，无法使用的要求更换，施工难度及强度较大。监理工作流程 工程施工阶段质量控制 承包商申报：施工组织设计分项分部施工方案主要材料和设备 否 监 理 审 查 分项工程施工 承包商质量自检 否 分项工程报验 监理检查（包括资料） 否 监理检查分项分部工程认定质量等级 造 价 控 制 图 承包商填报付款申请 监理复核质量、进度 、工作量 签署付款凭证 总监审核签发付款凭证 建设审定付款 进度控制流程图 确定项目工程总工期目标 承包单位在开工前 提交施工组织设计 及施工进度计划 申报 否 监理工程师审核 实施过程分阶段提交 详细计划及变更计划 责 成 承 包 单 位 采 取 措 施 申报 否 实 施 监理工程师对实际 值与计划值的比较 符 合 按计划执行 二、监理工作控制目标及控制要点 工程施工准备阶段 认真审核图纸及技术资料，通过公司图纸会审对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师对设计技术交底会议纪要签认。 审查施工单位施工组织设计。要求： 应由编制、审核人签字，盖施工单位红章；施工组织设计由公司技术负责人签字； 施工组织设计审查要点除质量、安全质保体系、管理制度、进度计划，其重点应为施工质量、安全施工方案的审核： 审查施工所用材料、设备的规格、型号、质量是否满足工程要求； 施工工艺流程、施工方法，是否科学合理，有无工程质量方面潜在危险，保证质量的技术措施是否有效等； 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。审查内容包括： 质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； 质量管理、技术管理制度； 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后签认。审核内容包括： 分包单位的营业执照、企业资质证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；（原件审查后对所用复印件要加盖分包单位公章以证明其真实有效） 拟分包工程的内容和范围应符合工程要求； 工程项目施工管理人员一览表及证件； 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证； 分包工程施工组织设计及施工方案； 总包方对上述资料审查后应有项目经理签字加盖项目部章认可。 对承