ID254-房地產投资对中国经济的拉动作用.docVIP

基于投入产出的区域聚集力和房地产投资对经济拉动效应的实证研究 姚东 谢卓韫 顾疆磊 戴珺 内容提要:本文建立了一个反映我国长三角地区区域间经济联系及相互影响的区域间投入产出模型,在此基础上对上海与长江三角洲其他地区间经济联系进行了测算,然后分析上海市房地产投资对长江三角洲经济的拉动影响。实证结果显示,长三角区域之间的经济聚集力是区域经济发展的重要支撑因素，1999—2009年房地产投资对长三角地区的区域经济发展产生巨大拉动作用，但近年房地产投资对经济的拉动作用呈现了一定的周期性，并有下降趋势，区域经济要持续发展，单纯以房地产投资拉动经济的模式必须得到改变。 关键词:房地产投资 产业关联 经济增长 投入产出 引　言 房地产投资作为投资的重要组成部分，对我国的经济增长起着积极地作用。国内许多学者针对房地产投资与经济的关系展开研究。张琳（2002）采用动态计量经济学的误差修正模型，并应用统计分析工具Micro Tsp定量分析了地产投资与国民经济增长的相互作用，从中看出发展房地产对经济增长的拉动效应。徐慧（2006）通过对80年至04年上海市地产投资与经济增长的数据进行分析，并利用投资加速数模型进行拟合，证明地产对经济拉动很大且上海地产并未过热，政府应适当调控房价。龚卿（2006）在建立向量自回归模型的基础上，运用脉冲响应函数和预测方差分解，来研究国内房地产与经济增长的动态相关性