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包二：广东省疾病预防控制中心业务楼及实验楼 空调系统维护要求 一、项目内容 （一）项目概况 本项目为广东省疾病预防控制中心业务楼及实验楼空调维护服务，含申菱空调系统和华德弈歌空调设备维护保养、风系统设备的维护保养、实验室温湿度和压力调整以及一定费用以内的零部件更换。 （二）保养设备清单（详见附表） 二、维护保养具体要求 （一）维护保养项目： 风冷热泵型冷水机组工作内容 维护保养项目 检查/维护工作内容 维护周期 月度 年度 常规检测 检查机组整体外观及破损，检查各种阀门开闭情况 ● ● 测量环境工况数据，包括环境干湿球温度、湿度等，并作相关记录 ● ● 检测机组整体工作情况，包括工作电压、工作电流，并作相关记录 ● ● 检测机组系统高低压压力、水系统进出水温度、油压等，并作相关记录 ● ● 压缩机 测量压缩机工作电压、工作电流，确保工作电压稳定 ● ● 检查压缩机连接线是否牢固稳固 ● 检测压缩机工作噪音，分析工作性能，检查雪种运行情况 ● 检查压缩机润滑油使用情况 ● ● 检测压缩机电源端子、各接触器及热继电器端子 ● 测量绝缘电阻值，测量高低压管温度 ● 换热器 测量冷凝器工作压力和温度参数，分析换热效果 ● ● 检查翅片式冷凝器 ● ● 检查机组壳管式蒸发器情况，必要时进行通炮清洗 ● ● 其它制冷系统 检测热力膨胀阀的温度参数，分析节流效果 ● 视镜观察系统制冷循环，根据需要补充制冷剂 ● ● 安全阀及管路检查，对机组管路加氮气查漏，若有泄漏对机组抽真空、除湿 ● ● 查看管路振动情况，对安全隐患进行及时处理 ● 检修机组泄漏情况，对各焊点、焊缝进行泄露排查，消除隐患 ● ● 轴流风机部件 轴流风机转动情况，必要时调整平衡度 ● 检测电机运转电流 ● ● 检查电机转动情况，更换有异常的电机轴承 ● 检查风机电机紧固情况，及时拧紧固定件 ● ● 电气系统 检查交流接触器、热继电器、微继电器动作情况 ● ● 检查各传感装置感测灵敏度是否正常 ● ● 排查线路，发现安全隐患后及时处理 ● ● 紧固各接线端子，排除安全隐患 ● ● 检查控制器，校正机组控制参数 ● 检查电子元件和电源线路，更换老化的部件 ● ● 校对各压力保护开关和控制阀体的设定值 ● ● 整体结构 整体设备清洁，打扫电控柜，清除灰尘杂物 ● 检查机体内、外各零部件的紧固情况，并加以紧固 ● ● 停机维保后进行重新开机精准调试，检查设定数据、整理并记录运行数据 ● 恒温恒湿空调保养工作内容 维护保养项目 恒温恒湿空调机组维护保养工作内容 执行周期 月度 年度 常规检测 记录环境工况数据，包括室内外干、湿球温度等 ● ● 测量机组送风温度、送风风速、送风噪音等，并作相关记录 ● ● 制冷系统 压缩机 测量压缩机工作电压、工作电流 ● ● 检查压缩机连接线是否牢固稳固 ● 检测压缩机工作噪音，分析工作性能 ● ● 检查机组润滑油使用效果，必要时进行更换 ● 测量并记录压缩机各绕组阻值及对地绝缘电阻是否正常 ● 检查过载保护装置，确保准确的动作效果 ● ● 换热器 测量换热器工作压力和温度参数，分析换热效果 ● 冷凝器除尘去污，确保换热效果良好 ● 检查接水盘的脏堵情况，必要时及时清洁，确保排水顺畅 ● 其它部件 测量热力膨胀阀的温度参数，分析节流效果 ● 针对系统运行情况，必要时为系统补充制冷剂 ● 检查压力保护开关的灵敏度，有失灵及时进行更换 ● 视镜观察系统干燥度，必要时更换干燥过滤器 ● 查看管路振动情况，对安全隐患进行及时处理 ● 对系统进行泄漏排查，消除系统泄漏隐患 ● 送、回风系统 电机 测量电机工作电压、工作电流 ● ● 测量电机绕组阻值和对地绝缘电阻 ● 风机 调校风机叶轮，检查运转轴承，更换磨损部件 ● 传动装置 检查传动辅件的使用情况，包括带轮、锥套、皮带等 ● 调校皮带松紧度 ● 过滤装置 每月对脏堵的过滤网进行清洗 ● 辅热/加湿系统 校正辅热/加湿装置的控制参数，确保安全性能 ● ● 检查不锈钢电加热管接线情况，避免松动 ● ● 检查电热加湿器的电路接线，检查加湿桶情况 ● ● 电气系统 检查交流接触器、热继电器动作情况，确保动作正常 ● ● 检查各传感装置感测灵敏度是否正常，消除隐患 ● ● 校正控制系统控制器参数值，确保系统各参数正常 ● ● 检查用电安全装置和电源线路，更换老化、失灵部件，消除电气安全隐患