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工程项目成本管理---工程价款结算 本讲主要内容： 本讲主要内容： 本讲主要内容： （4）第4个月工程量价款： 1200*180=21.60万元 应扣留质量保证金： 21.60*5%=1.08万元 应扣工程预付款：6.36万元 本月应支付工程款：21.6-1.08-6.36=14.16万元 14.16+14.16=28.3215万元 第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元 （5）第5个月累计完成工程量5400m3，比原估算工程量超出 100m3，但未能超出估算工程量的10%，所以仍按原单 价结算。 本月工程量价款：1200*180=21.60万元 应扣留质量保证金：21.60*5%=1.08万元 应扣工程预付款：6.36万元 本月应支付工程款：21.6-1.08-6.36=14.16万元15万元 第5个月不予支付工程款 （6）第6个月累计完成工程量5900m3，比原估算工程 量超出600m3，已超出估算工程量的10%，对超出 的部分应调整单价。 应按调整后的单价结算的工程量： 5900-5300*（1+10%）=70m3 本月工程量价款： 70*180*0.9+（500-70）*180=8.874万元 应扣留质量保证金：8.874*5%=1.08万元 本月应支付工程款：8.874-1.08=7.794万元 第6个月业主应支付给承包商的工程款为 14.16+7.794=21.954万元 背景： 某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。有关工程价款条款如下： （1）分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项2300m3，乙项3200m3，清单报价中甲项综合单价为180元／m3，乙项综合单价为160元／m3。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）10%以上时，应进行调价，超出部分其单价调价系数为0.9（1.08）。 案例（三） （2）措施项目清单中含有模板及其支撑等6个项目，总费用18万元，该项费用均一次性包死，不得调价。 （3）其他项目清单中仅含零星工作费一项，费用为3万元，实际施工中，该零星工作项目和数量未发生变化。 （4）规费综合费率3.32%；税金3.47%。 有关付款条款如下： （1）材料预付款为分项工程合同价的20％，于开工前支付，在最后两个月平均扣除。 （2）措施项目费于开工前和开工后第2月末分两次平均支付。 （3）零星工作费于最后1个月结算。 （4）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5％的比例扣留质量保证金。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表下表所示。 每月实际完成工程量表 单位：m3 问题1：该工程预计合同总价为多少？材料预付款是多少？首次支付措施项目费是多少？ 问题2：每月分项工程量价款是多少？承包商每月应得工程款是多少？ 400 800 900 700 乙 600 800 800 500 甲 4 3 2 1 月份 分项工程 问题分析1： 解：该工程预计合同价 =∑计价项目费用×（1＋规费费率）×（1＋税金率） =（2300×180+3200×160+180000+30000） ×（1＋3.32%）×（1＋3.47%） =（926000+180000+30000）×1.069 =1214384元=121.438万元 * * 工程价款结算与支付 工程价款调整方法 案例分析 （2）分段结算 工程价款的结算---结算方式 （1）按月结算 （3）竣工后一次结算 建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 （4）其他方式 工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人作为施工项目储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金，因此，国内也称其为预付备料款。 工程预付款及其计算方式 工程预付款的含义 1）根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算确定。 2）规定百分比的方法。 工程预付款及其计算方式 工程预付款