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江苏华凯置业有限公司·金色威尼斯二期工程 节能监理细则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制 建筑节能监理细则 一、工程项目概况 （一）工程项目名称：金色威尼斯二期工程。 （二）工程项目建设地点：宿豫区金沙江路西侧、秀强运河大桥南侧 （三）工程项目组成及建筑规模：建筑面积3万7千多平方米，其中地下车库建筑占地面积2616.96㎡，建筑面积2616.96㎡；1#楼地下一层为自行车库，地上17+1层，建筑面积12853㎡，高度52.50米；2#楼地下一层为自行车库，地上17+1层，建筑面积12853㎡，高度52.50米；3#楼地上5+1层，建筑面积4208.64㎡，高度17.60米；4-1#楼地上5+1层，建筑面积4208.64㎡，高度17.60米；4-2#楼地上3层，建筑面积520.5㎡，高度12.215米。场地平整，地势起伏不大。 本工程建筑设计使用年限为50年, 本工程抗震设防为8度0.3g，结构类型为全框架结构。 （四）工程质量目标：符合国家验收标准 （五）建设单位：江苏华凯置业有限公司 设计单位：江苏正宏城建设计研究院有限公司 勘察单位：江苏正宏城建设计研究院有限公司 监理单位：宿迁市建设工程监理咨询中心有限公司 （六）监理工作的流程如下： 4. 监理目标值 金色威尼斯二期工程节能分部（分项），将严格按照规范规定要求，完善制度，做好控制，协调好各方关系，确保该分项工程达到合同约定等级。 二、建筑节能监理施工前准备工作和程序建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。（一）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。（二）、建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（三）、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。（四）、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（五）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 （六）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。、施工过程建筑节能监理内容（一）建筑节能分部（子分部）、分项工程的划分建筑节能分部、子分部、分项工程表序号????子分部工程??