(第一章物权法总论).ppt

物权法 xiongyumei@ 熊玉梅学生阅读书目 王泽鉴 《民法物权（通则 所有权）》中国政法大学出版社 2001年4月版 王泽鉴《民法物权（用益物权 占有）》中国政法大学出版社2001年4月版 谢在全 《民法物权论》（上、下册）中国政法大学出版社1999年版。 高富平、吴一鸣《英美不动产法：兼与大陆法比较》，清华大学出版社2007年版。 王利明著《物权法论》（修订本）中国政法大学出版社2008年版。《物权法研究》（第三版）中国人民大学出版社2013年版。 孟勤国著《物权二元结构论－中国物权制度的理论重构》，人民法院出版社。 孙宪忠著《中国物权法总论》法律出版社2003年版。 孙宪忠著《论物权法》法律出版社2008年版。 史尚宽著《物权法论》中国政法大学出版社2000年版。 杨立新著《物权法》（第四版）中国人民大学出版社2013年版 【德】M.沃尔夫著《物权法》法律出版社2004年第20版。 于海涌 丁南主编《物权法》（第三版）中山大学出版社2008年版 陈华彬《物权法研究》（修订版），法律出版社2009年版。 第一章物权法总论 甲于3月1日出售房屋于已，业已交付，但未办理登记。甲于4月1日又将该屋出售于丙，并即办妥所有权登记手续，试问甲与乙、甲与丙之间买卖契约是否有效？何者优先？丙得否向乙请求返还该屋？ 甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望，半年后乙将该屋出售于丙，丙欲在该地将大厦。甲提出异议，请求停工，有无理由？丙明知甲乙之间约定是否不同？甲与乙应设定何种权利，始足确保其眺望不受妨碍？ 男子汇18万元汇错账号 对方愿意还法院却不让 //??|???2015-05-28 09:09:08???|??来源：?钱江晚报???|??编辑：?杨金光 　33岁的海盐人小杜，最近正为一笔18万元的款项着急上火。明明是自己的钱，却拿不回来，天底下还有比这更“冤”的事吗？ 　　小杜在海盐开了一家五金厂。五月中旬，因为业务往来，他要给一个姓陈的人汇18万元货款。可在网银上操作时，一不小心错转给了一个姓俞的人。 　　事情原本很简单，小杜找到俞某，对方很爽快愿意还钱。不过，两人一起到银行取款时，却被告之俞某的银行账号被法院冻结了。 　　小杜心想，法院是个讲理的地方，自己的钱总能拿回来。可是，在法院，他却遭遇了“当头一棒”。法官说，这笔钱，得先拿去替俞某还债！ 　　小杜真急了，这算什么事啊？ 　　18万元货款汇错了人 　　去银行取钱，账号却被冻结了 　　小杜是做五金生意的，手头常有大额资金进出，为了方便他开通了网上银行。网银确实给他带来了很多便利和快捷，去银行还要领号排队，操作麻烦，可网上银行随时随地都能交易汇款。 　　可今年5月中旬，他有一笔18万元的货款，因操作失误，错转给了其他人。 　　原本，这笔货款要支付给陈某，杜某和陈某一直都有生意往来，在网银里有与陈某的交易记录，只需手指一点，输入金额、密码，几秒就能完成转账。 　　 小杜像往常一样，在交易记录中点了一下，不过，他点中的却是与陈某交易记录紧挨着的俞某的名字。 　　当时他手上还有好几件事在办，没看仔细，这笔钱就这样糊里糊涂地错汇给了俞某。 几天后，陈某来电询问货款怎么还没到位，小杜很纳闷，“明明已经转了啊？” 　　他马上查了一下转账记录，一阵冷汗——自己竟然把钱错汇给了俞某。 　　好在俞某也是他的客户，两人认识。小杜马上打电话去说明情况。 　对于这笔天降之财，俞某也很磊落，“不是我的，我不能拿，还你。” 　　听到事情有了转机，小杜心中的石头也落地了。 　　于是，两人一起去了银行。可问题来了——银行工作人员告知，俞某的这个银行账户被法院冻结了。这18万元转进去后，根本取不出来。 　　小杜的心啊，又提了起来。 　　俞某都愿意还钱了 　　可法院为何坚持不让还 　　之后，小杜和俞某一起来到海盐法院，咨询这个事情该怎么办。 　　原来，有人把俞某给告了，要求他偿还30万元债务，并请求法院冻结俞某的财产。 　　怕俞某知道后转移财产，法院在了解情况后，先行将俞某的账户给冻结了。哪知道，就在法院要通知俞某时，却出了这档子事儿。 　　俞某是做五金件原材料的，流动资金周转确实存在困难，到期的债务没能按时偿还。 　　不过，俞某表态，“钱是我欠别人的，但小杜的18万元确实是他的，只是不小心转到我的账户，要还给人家。” 　　不过，法官却解释说，事情没有两人想的那么简单： 第一，这笔钱的所有权已经是俞某的了。从法律上来说，钱不具有特定性，占有即所有，在交易时可以互相替换。货币占有的取得就视为货币所有权的取得，一旦交付给别人，所有钱就转移到别人那里了。 　　钱很特殊，可替换。比如，你掉在地上100元，被人捡去了，捡到的人花掉了，后来他还给你