概念性方案设计任务书[精选].docVIP

沿海地产投资（中国）有限公司 概念性方案设计任务书 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc257379212 概念性方案设计任务书编制指引 PAGEREF _Toc257379212 \h 2 HYPERLINK \l _Toc257379213 一、项目定位 PAGEREF _Toc257379213 \h 2 HYPERLINK \l _Toc257379214 二、区域和城市的肌理关系 PAGEREF _Toc257379214 \h 2 HYPERLINK \l _Toc257379215 三、总体规划策划 PAGEREF _Toc257379215 \h 2 HYPERLINK \l _Toc257379216 四、建筑设计建议 PAGEREF _Toc257379216 \h 2 HYPERLINK \l _Toc257379217 五、环境设计建议 PAGEREF _Toc257379217 \h 2 HYPERLINK \l _Toc257379218 六、配套建议 PAGEREF _Toc257379218 \h 3 HYPERLINK \l _Toc257379219 七、装修标准策划建议 PAGEREF _Toc257379219 \h 3 HYPERLINK \l _Toc257379220 八、项目创新点、卖点 PAGEREF _Toc257379220 \h 3 HYPERLINK \l _Toc257379221 九、样板区及开发顺序描述 PAGEREF _Toc257379221 \h 3 HYPERLINK \l _Toc257379221 十、设计成本指引 PAGEREF _Toc257379221 \h 3 HYPERLINK \l _Toc257379222 XX项目概念性方案设计任务书 PAGEREF _Toc257379222 \h 4 HYPERLINK \l _Toc257379223 一、设计任务总则 PAGEREF _Toc257379223 \h 4 HYPERLINK \l _Toc257379224 二、项目概况 PAGEREF _Toc257379224 \h 4 HYPERLINK \l _Toc257379225 三、宗地技术经济指标 PAGEREF _Toc257379225 \h 4 HYPERLINK \l _Toc257379226 四、项目及市场定位简要描述 PAGEREF _Toc257379226 \h 5 HYPERLINK \l _Toc257379227 五、总平面设计要求 PAGEREF _Toc257379227 \h 5 HYPERLINK \l _Toc257379228 六、单体设计细则 PAGEREF _Toc257379228 \h 6 HYPERLINK \l _Toc257379229 七、概念性方案设计阶段成果要求 PAGEREF _Toc257379229 \h 6 HYPERLINK \l _Toc257379230 八、甲方提供的附件资料 PAGEREF _Toc257379230 \h 8 沿海地产投资（中国）有限公司 概念性方案设计任务书编制指引 设计任务书是在《项目产品建议书》基础上以项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对产品的规划布局、建筑风格、主力户型、装修标准等进行描述性提示。主要包括以下方面: 一、项目定位 1、目标客户群定位2、产品定位3、文化风格主题概念定位 二、区域和城市的肌理关系 充分掌握基地的地形地貌，与相邻建筑的关系以及环境现状条件，同时还应了解街区建设的详细规划，了解该地区的历史文脉、自然条件和风土人情，综合确定基地与城市肌理关系，从而塑造具有文化和活力的人文环境。 三、总体规划策划 1、总体布局、组团构成模式2、公共空间规划设计公共建筑布置要求和拟形成的空间氛围。3、路网系统（道路、交通规划）确定居民出行的交通方式（机动车、非机动车、步行交通），根据居民出行交通方式确定居住区交通组织和车辆停放形式。 四、建筑设计建议 1、建筑类型各种类型的建筑面积和功能要求2、建筑单体设计3、户型建议包括设计要点、房型、面积、所占比例4、建筑风格建议住宅和公建的风格描述5、主要建筑设备及材料要求6、健康住宅及智能化设施要求标准 五、环境设计建议 1、环境景观设计主题概念2、主要的环境设施描述3、景观节点描述1）居住区外部景观综合形象，2）中心公共绿地，3）商业步行街4）样板区样板房与周边绿化环境的塑造。 六、配套建议 1