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各类型度假地产开发关键研究集锦关注绿维创景 扫描官方微信二维码 微信号：lwcj2005旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。各类型度假地产开发关键研究集锦北京绿维创景规划设计院　与传统地产项目不同，度假地产的核心是“旅游与度假”，其功能更多的是强调“度假服务”，而不是传统的“房屋供应”。绿维创景从泛旅游的视角，以区域综合开发为理念，对度假地产进行分类，并对每一类地产都做了较为深入的研究。　一、温泉度假地产　温泉地产，顾名思义，包括“温泉”和“地产”两部分。其中温泉是长线投资发展结构，既包括养生、康疗、美容美体等产品主脉，又包括餐饮休闲、运动休闲、商务会议等休闲聚集配套;地产是一种短线投资、快速收益的结构，包括可售后回租的或纯经营性质的酒店及配套、旅游商业地产、产权式公寓、度假公寓(第二居所)，以及公寓、花园洋房、别墅等纯销售型物业。　现阶段，温泉地产存在的主要问题是温泉与地产分离。一方面仅强调拥有温泉资源优势，但对温泉资源却没有深度开发，未能很好地使其成为住宅的增值要素;另一方面温泉地产开发落后，仅仅打造