住宅工程質量通病控制标准.doc

江 苏 省 工 程 建 设 标 准 D G J J10687-2006 DGJ32/J 16-2005 住 宅 工 程 质 量 通 病 控 制 标 准 Standard for quality control of common failing of housing engineering 2005-12-31 发布 2006-04-01 实施 江 苏 省 建 设 厅 审 定 发 布 江苏省工程建设标准 住宅工程质量通病控制标准 Standard for quality controrl of common failing of housing engineering DGJ32/J 16-2005 J10687-2006 主编单位：江苏省建设工程质量监督总站 批准部门：江 苏 省 建 设 厅 施行日期：2006年4月1日 中 国 建 筑 工 业 出 版 社 关于发布《住宅工程质量通病控制标准》的通知 苏建科（2005）637号 各省辖市建设局（委），南京市建工局： 由江苏省建设工程质量监督总站组织编制的《住宅 工程质量通病控制标准》，经审定为江苏省工程建设强制 性标准，编号为DGJ32/J16-2005，自2006年4月1日起 施行。 该标准由江苏省工程建设标准站组织发行。 江苏省建设厅 二OO五年十二月三十一日 主编单位：江苏省建设工程质量监督总站 参编单位：南京市建筑工程局 南京市建筑安装工程质量监督站 江苏省建筑科学研究院有限公司 江苏省建筑设计研究院有限公司 东南大学 南京工业大学 徐州市土木建筑工程质量监督站 常州市建设工程质量监督站 常州市新北区建设工程质量监督站 南京市建设工程施工图设计审查中心 江苏建科建设监理限公司 南京市民用建筑设计研究院有限责任公司 南京市金宸建筑设计有限公司 主要起草人：陈继东 蔡 杰 张大春 孙晓文 缪昌文 金孝权 顾 颖 路宏伟 刘明亮 赵正嘉 毛龙泉 高乔明 陆金方 沈中标 陈惠宇 杨晓虹 陶茂之 陈忠范 潘钢华 高建明 李延和 姚启玉 胡清林 于荣淼 刘智璋 沈北安 周友根 陈 贵 张 明 郭 枫 邹万流 候善明 胡全信 目 次 I 总 则 ……………………………………………………(1) 2 术 语 ……………………………………………………(2) 3 基本规定 ……………………………………………………(3) 4 地基基础工程 ………………………………………………(4) 4 .1 沉降变形对上部建筑的影响 …………………………(4) 4. 2 桩身质量(地基处理强度)不符合要求 ………………(6) 5 地下防水工程 ………………………………………………(9) 5．1 防水混凝土结构裂缝、渗水… ………………………(9) 5．2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水……………………(11) 6 砌体工程 ……………………………………………………(13) 6．1 砌体裂缝………………………………………………(13) 6. 2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求……………………(15) 6．3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差……………………(15) 7 混凝土结构工程 ……………………………………………(17) 7．1 混凝土结构裂缝………………………………………(17) 7．2 混凝土保护晨偏差……………………………………(21) 7．3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差…………(22) 8 楼地面工程……… …………………………………………(23) 8．1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝………………………(23) 8. 2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致……………(23) 8．3 厨、卫间楼地面渗漏水 ……………………………(24) 8. 4 底层地面沉陷…………………………………………(25) 9 装饰装修工程 ………………………………………………(27) 9．1 外墙空鼓、开裂、渗漏………………………………(27) 9．2 顶棚裂缝、脱落………………………………………(29) 9. 3 门窗变形、渗漏、脱落………………………………