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个人金融部ISO体系考试题库 一、填空题 1、个人住房按揭贷款开发商阶段性保证是指行要求开发商在购房借款人未办妥《房屋所有权证》及换发他项权证前，为贷款提供的阶段性保证，其保证责任在购房借款人办妥《房屋所有权证》及换发 他项权证 后解除。个人住房按揭贷款指住房必须是现房或多层主体结构封顶 ，高层完成总投资 三分之二 的期房。 贷款申请 购房人申请个人住房按揭贷款，首先要与行签订合作协议的售房单位选购房屋，持与售房单位签订的购房合同或协议向行提出申请，并提供资料贷款发放个人住房按揭贷款审核后，同意对借款人发放贷款的，视贷款担保方式签订有关合同及法律文本，并到相关有权部门办妥备案手续后将贷款发放至借款人帐户，同时以转帐方式划入售房单位在行开立的监控帐户内个人住房按揭贷款借款人履行借款合同期间连续三期以上或累计六次未按合同约定的分期还款计划归还贷款本息有权按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任： 商业用房必须是工程完工通过验收并取得《商品房权属证明书》的现房。 再交易抵押贷款额度控制在其所购房产总售价的60%以内，购买单位房改房性质的二手房贷款额度控制在其所购房产总售价的50%以内，总售价按交易房产的评估价和实际交易价二者取其低确定。 再交易抵押贷款贷款在行存入首期购房款（不得少于购房价的40%），并委托银行对首期购房款进行冻结监控，约定房款转付条件和冻结有效期限（原则上冻结期限为三个月）等； 个人住房装修贷款起点为人民币5万元，最高不超过人民币30万元。单笔贷款额度不超过装修工程总预算工程款的70％个人消费组合额度贷款借款人年龄加上贷款年限一般不超过国家法定的退休年龄且男不满60周岁，女不满55周岁； 14、商铺通贷款贷后检查:正常类循环贷款间隔期检查最长不超过3个月，关注类循环贷款间隔期最长不超过2个月，不良类循环贷款属于退出类企业，应根据实际情况确定，但每月不少于1次。 15、创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的借款人，因创业或再创业提出资金需求申请，经贷款行认可有效担保后而给予借款人发放的到期归还贷款本息的单笔小额流动资金贷款。 二、单选题 1、个人存单质押贷款中，信贷人员出具《有价单证冻结通知书》时，办理的流程应是：（ A ） A、支行—网点—事后监督； B、支行—事后监督—网点； C、事后监督—网点—支行； D、网点—事后监督—支行 2、客户在我行办理个人住房贷款，抵押物为一套5个人共有的房产，房产的占比额如下：甲50％，乙30％，丙10％，丁、卯各占5％，则我行信贷人员须要求（D ）人在《抵押合同》及《抵押承诺书》中签字同意抵押，抵押方可生效。 A、1 B、2 C、3 D、5 3、（ D ）的贷款期限最长为3年。 A、个人住房贷款 B、个人商业用房贷款 C、个人消费组合额度贷款 D、个人特约消费贷款 4、（ D ）的借款人可以不是自然人。 A、个人特约消费贷款 B、个人消费组合额度贷款 C、个人商业用房贷款 D、汽车消费贷款 5、能证明借款人的合法有效证件不包括（D ）。 A、身份证 B、户口簿 C、军官证 D、工作证 6、贷款延期，借款人必须提前（D）工作日向贷款银行申请。 A、5 B、10 C、20 D、30 7、个人商业用房贷款额度最高为所购房产全部价款或评估价值的（A ） A、50％ B、60％ C、70％ D、80％ 8、贷款期限在一年以上（不含1年）的个人消费组合额度贷款的还款方法不得采取（A） A、到期一次还本付息 B、等额还款 C、利随本减 9、个人消费组合额度贷款的借款人除了具有完全民事行为能力和稳定的收入来源，还必须具有。（A ） A、市区常住户口 B、湛江市（县）区常住户口 C、中国公民 D、外国公民 10、商铺通贷款授信的有效期限为（ A ），按月付息，到期还本 A、一年 B、二年 C、三年 D、三年以上 11、商铺通贷款最高授信额度为再交易抵押贷款贷款期限加上楼宇已使用年限最长不超过0年20年0年0年信用额度内透支个人商业用房按揭贷款还款方式有三种，借款人可选择其中一种 按月付息，到期一次还本按月等额本息还款法按月等额还本法经年检有效的经营者有固定的住所，个人品行端正，社会反映良好个人住房按揭贷款调查报告应包括借款人基本情况所购置商业用房的情况资信情况还款能力贷款风险状况效益评估贷款金额、期限和建议跨行交易投诉，客户必须在原始交易发生后的天之内提出POS交