东风小区施工组织设计..doc

施工组织设计编制依据及编制原则 1、编制依据 1.1、业主提供的有关资料 1.1.1、东风小区二期商品房工程施工图纸。 1.1.2、青岛高实置业有限公司工程招标文件。 1.1.3、工地现场实际情况及周边环境。 1.1.4、工程施工合同。 1.2、现行国家、省、市有关法规、条例、规定 1.3、现行工程建设国家、行业、地方标准。 1.4、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。 1.5、国际标准化组织（ISO）标准及其它 1.5.1、 ISO9001:2001质量管理体系 1.5.2 、ISO10012:1994计量管理体系 1.5.3、 ISO14001:1996环境管理体系 1.5.4、 OHSMS18001-1999职业安全健康管理体系 2、编制原则 实用、可行、安全、经济、高效、环保、卫生。 二、施工组织设计内容 1、编制依据：工程招标文件、设计图纸、招标答疑，现场实际情况，现行国家规范、规程、标准，地方政府建设行业政府主管部门的有关文件等。 2、分部、分项工程施工方案及质量保证措施：施工起点流向，施工程序，施工顺序，施工方法，冬、雨季及赶工措施，质量控制程序，安全环境保护措施。 3、工程回访及保修办法：我们服务的宗旨是以顾客为中心，在回访及维修期间让业主用的舒心、住的放心，只要业主有意见，我们随叫随到，并且到现场后先处理问题后分析原因，保修期内回访率达到100%。 4、施工现场平面布置：合理使用现有现场，并满足正常施工生产需要；尽量减少对附近居民正常工作、生活的干扰，保持施工现场及市政道路环境卫生清洁；确保施工期间所有相关人员、财产的安全；在保证工期、质量的前提下降低资源消耗。 5、施工资源配置 本工程结构施工时主要施工机械配置：QTZ-40塔吊3台，施工井架5部,搅拌站3套。劳动力高峰期人数可达300人左右。 三、工程概况 1、本施工组织设计仅对F1#~F5#楼住宅、F8#楼（幼儿园）、D区商业街进行详述 本工程为青岛高实置业有限公司东风小区二期商品房工程，位于青岛市高新区，河东路南侧，岙东路东侧 ，总建筑面积约为20000m2。建构形式：砖混建构，建筑层数6层，建筑高度为21.4米。抗震设防烈度为6度，结构设计年限50年。框架结构，建筑层数为2层局部3层，建筑高度8.7米结构设计年限50年。地质情况：具体详见《岩土工程勘察报告》。 F1楼建筑面积为3075.19㎡，六层砖混建筑，层高2.8米，建筑物高18.38米，室内±0.00相对于绝对标高5.45米； F2楼建筑面积为2296.56㎡，六层砖混建筑，层高2.8米，建筑物高18.9米，室内±0.00相对于绝对标高5.5米； F3楼建筑面积为2925.97㎡，六层砖混建筑，层高2.8米，建筑物高21.4米，室内±0.00相对于绝对标高5.3米； F4楼建筑面积为2829.85㎡，六层砖混建筑，层高2.8米，建筑物高21.32米，室内±0.00相对于绝对标高5.2米； F5楼建筑面积为2650.35㎡，六层砖混建筑，层高2.8米，建筑物高21.4米，室内±0.00相对于绝对标高5.5米； 幼儿园建筑面积为1508.68㎡，三层框架结构，一层及二层层高3.6米，三层层高2.7米，建筑物高10.5米，室内±0.00相对于绝对标高5.5米； D-1/2建筑面积为4200.99㎡，三层框架结构，一层层高4.2米，二层及三层层高3.9米，建筑物高12.6米，室内±0.00相对于绝对标高5.4米； 1.1、 F1#~F5#楼为砖混结构，基础为墙下混凝土条形基础，为丙类建筑。冻土深度0.5米。结构重要性系数为1.0。地下水对混凝土具有强腐蚀性，对混凝土中的钢筋具有强腐蚀性。工程砌体施工质量控制等级B级。 1.2、 F8#楼、D区商业街为框架结构基础为独立基础，楼顶板部采用现浇钢筋混凝土结构 。结构安全等级2级。结构重要系数取1.0，地基基础设计等级为乙级。 1.3 、本工程采用素混凝土桩对墙下条基进行地基改良处理，在桩顶和混凝土垫层间设300mm厚1:1级配砂石褥垫层，保证复合地基桩土共同工作。 1.4 、复合地基承载力特征值200kpa。 1.5 、本工程由青岛高实置业有限公司公司开发建设，青岛市瑞都建筑设计有限公司设计，青岛光华工程监理有限公司监理，南通三建总承包施工。 2、项目管理特点及难点分析 2.1、施工任务重 本工程合同工期为184天，即2011年7月1日—2011年12月31日，实际开工日期为2011年6月15日，且施工期间正好跨越一个雨季，且装修工程部分进入冬季施工，这样实际有利施工时间达不到160天。在这样短的时间内要完成工程量如此大的施工，施工任务非常重。 2.2、施工现场管理任务重 由于施工现场分布较广，尤其D区商业街工程占地面积较大，材料运距非常长、