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建设项目环境影响报告表 （试 行） 项目名称： 鸿禧家园新建项目 建设单位（盖章）：中山市博盈房地产开发有限公司 编制日期：二○一三年五月十三日 国家环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 鸿禧家园新建项目 建设单位 中山市博盈房地产开发有限公司 法人代表 彭菘 联系人 刘志清 通讯地址 中山市火炬开发区集中新建区十涌路22号办公楼二楼201-206室 联系电话传真 / 邮政编码 528414 建设地点 中山市东升镇坦背利生围 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√技改□搬迁□ 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7210 用地面积(平方米) 18587.6 绿化面积 (平方米) 6732.43 总投资 （万元） 5300 其中：环保投资（万元） 159 环保投资占总投资比例 3.0% 评价经费（万元） 0.8 预期投入 运营日期 2016年8月 工程内容及规模： 鸿禧家园拟建于东升镇坦背利生围（地理位置N 22°34′47.42″、E 113°18′23.85″），是中山市博盈房地产开发有限公司投资建设的住宅小区工程项目，工程用地面积18587.6平方米。 本项目拟建设10栋高层住宅楼（包括2栋9层、2栋16层及6栋18层高住宅楼），共可提供530套住房。项目总建筑面积61694.86平方米，其中包括住宅面积54632.44平方米，商业建筑面积685.66平方米，详细工程经济技术指标见表1。 本项目的工程建设期共36个月（2013年7月～2016年7月）。 表1 工程经济技术指标 项目 单位 数量 用地面积 m2 18587.6 总建筑面积 m2 61694.86 其中 不计容积率建筑面积 m2 6041.76 计容积率建筑面积 m2 55653.10 其中 住宅建筑面积 m2 54632.44 公共设施建筑面积 m2 1020.66 其中 商业面积 m2 685.66 配电房 m2 250 消防控制中心建筑面积 m2 60 垃圾房建筑面积 m2 25 建筑容积率 / 2.99 绿地率 % 36.22 建筑密度 % 29.59 总停车位 个 477 其中 地面停车位 个 352 地下停车位 个 125 项目用水全部取自市政给水管网，主要用水包括居民用水、绿化用水等，详细用水环节见表2。 表2项目用水总量一览表 用水项目 用水标准 用水单位 用水量m3/d 排水量m3/d 住宅居民 250L/人·d 1855人 463.8 417.4 管理人员生活 125 L/(人.天) 20人 2.5 2.3 综合零售 70 L/人·d （200~5000m2） 25人 1.8 1.6 绿化 2L/m2·d 6732.43m2 13.5 / 小计 481.6 421.3 注：根据广东省用水定额核算，上表不含消火栓用水量。 污水的总排放量约421.3吨/日，绿化用水无需排放；生活污水通过市政污水管道排入东升镇污水处理厂处理，尾水排入北部排灌渠。 项目的能耗主要包括电能、天然气和柴油。（1）项目用电设备包括变频供水设备、空调、电梯、各处照明灯具、电热炊具等，有功计算负荷为1663kw，从中山市电力局供电线路引入电缆供电，配电房位于1#、2# 栋1楼商铺，以及9#、10#栋的地下一层，详细位置见平面布置图（图2）；（2）项目使用天管道天然气，用气量按74m3/人?年计算，年用气总量约13.727万立方米；（3）项目不设洗车及卡拉OK等设施，商业部分拟引进内容包括有服装零售及便利店等，在引进相关项目前，须对将具体的引进项目进行环境影响评价；（4）项目内不设卫生站、学校、幼儿园等配套设施。（5）项目东北面边界（2#栋住宅楼外）设有一垃圾房，具体位置见图2；（6）为保证对消火栓、消防电梯、应急照明等一级负荷供电，项目在地下车库（2#栋住宅楼地下）设有一发电机房，配置1台450KW轻质柴油发电机并入供电回路，中山市的供电比较正常，因此备用柴油发电机的启用次数不多，每个月使用时间小于8小时，年总耗油量约为9.18吨。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 根据实地调查，建设项目位于中山市东升镇坦背利生围。建设项目附近厂企、居民区和交通道路等形成了一个污染群体，产生水污染物（包括五日生化需氧量、化学需氧量、石油类、氨氮等）、大气污染物（包括二氧化硫、二氧化氮、飘尘等）、固体废物（包括生活垃圾等）及噪声。 建设项目的纳污河道为北部排灌渠。近年来，随着经济的发展，人