通病施工控制措施1解析.doc

住宅工程质量通病防治施工控制标准 ——建筑专篇 一、楼地面工程 1、浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。 2、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于铺设楼地面的混凝土坍落度应≤50mm。 3、水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。 4、掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。 5、地面面层施工后，应及时进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。 6、楼梯踏步抹面（或抹底糙）前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。 抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。抹面工作应分次进行，每次抹砂浆厚度应控制在10mm之内，严禁用干水泥抛撒收光。 踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。 抹面（或底糙）完成后应加强养护。养护天数为7～14d，养护期间应禁止行人上下。竣工验收前，采用纤维板等板材贴于踏步的阳角处，以防被碰撞损坏。 7、厨、卫间楼地面防渗漏措施 1）上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。 2）PVC管道穿过楼面时，须采用预埋接口配件的方法。 3）现浇板