六汪镇新型农村社区建设汇报材料..docVIP

六汪镇六汪社区建设汇报材料 通过此次考察，让我镇更加明确了社区建设的思路，坚定了社区建设的信心，看到了六汪镇社区建设的美好前景。镇党委、政府坚持高起点规划，高标准建设，努力将六汪社区打造成为我区农业乡镇的示范社区。 一、基本情况 六汪社区位于镇驻地南侧，泰薛路两侧，包含9个行政村，总户数2079户，总人口6637人。六汪社区服务中心占地面积9.1亩，建筑面积3640平方米，总投资600万元。目前，已完成主体建设，正进入内部装修阶段，预计2013年5月份即可投入使用。 六汪社区九个村基本情况 村庄名称 农户数(户) 户籍人口（人） 村庄原址（亩） 宅基地面积（亩） 耕地面积（亩） 人均耕地面积（亩） 六汪村 426 1410 565.95 299.1 2269 1.61 河北庄村 245 850 474.15 247.5 1656 1.95 丰台村 344 965 183.9 182.4 2419 2.51 前六汪村 242 827 162.9 154.05 1750 2.12 宋家村 156 533 89.4 81.3 1202 2.26 孙家沟村 238 738 144.45 128.7 1587 2.15 辛王庄村 121 310 59.25 53.7 603 1.95 杨家庄村 51 176 34.05 30.3 422 2.40 找字庄村 256 821 215.1 131.25 1815 2.21 合计 2079 6630 1929.15 1308.3 13723 2.13 二、社区建设规划 六汪社区计划安置所包含9个村的6637口人。项目规划占地总面积964.58亩，拟建农民住房数4158套，建筑总面积414120平方米，项目建设总投资14.3亿元。 一期工程规划占地面积50亩，建设的房屋户型为二层楼房，计划安置120户村民，水、电线路、绿化、排污等基础配套设施均由政府负责解决，计划于2013年底前完成， 二期工程规划占地面积500亩，任务为建设多层住宅，形成集聚型居住小区。拟以一个标准宅基地单位置换2套楼房的标准进行房屋产权置换，计划于2019年底前完成。 三、资金预算 六汪社区一期建设占地面积50亩，安置居民120户，其建设内容及成本预算如下： 一期建设资金预算表 项目 内容 合计 备注 建设基本情况 住宅建筑面积 19200㎡ 23520㎡ 120户×160㎡/户（平均） 商业网点 建筑面积 4320㎡ 共22处，每处约为200㎡ 建设费用核算 建设成本 4704万元 6000万元 2000元/m2×23520m2 征地补偿 300万元 征地补偿4万/亩及地面附着物补偿2万/亩，共6万元/亩：50亩×6万元/亩 设施用地 拆迁补助 60万元 涉及一户的房屋、养殖用房、经营性补助、搬迁补助等费用 土方回填 300万元 10万m3×30元/m3 道路、绿化、管网配套 470.4万元 200元/m2×23520m2 前期费用 23.5万元 测绘勘探、规划设计、预决算、招投标、监理等：100元/m2×23520m2 不可预见费用 142.1万元 设施用地拆迁补助、地面附着物补偿等不可预见费用 六汪社区二期建设规划占地面积500亩，安置2000户居民，其建设内容及成本预算如下： 二期建设资金预算表 项目 内容 合计 备注 建设基本情况 居民安置房面积 32000㎡ 387000㎡ 幼儿园面积 8000㎡ 集体经济发 展用房面积 53000㎡ 集体公寓面积 6000㎡ 建设费用核算 建设成本 73530万元 　　　137110万元 1900元/m2×387000m2 社区建设用地划拨费用及税费 2850万元 新增建设用地有偿使用费1.6万元/亩、耕地开垦费2万元/亩、耕地占用税2万元/亩、征地管理费0.1万元/亩：共5.7万元/亩：5.7万元/亩×500亩 拆迁费用 44120万元 拆迁补助费2万元/户（临时过渡补助、搬迁补助）、拆迁奖励费2万元/户（签约、拆除奖励）、原宅基地房屋价值18万元/户、房屋评估0.06万元/户：22.06万元/户×2000户 拆迁不可 预见费用 2000万元 1万元/户×2000户 征地补偿 3000万元 新增建设用地征地补偿4万/亩及地上附着物补偿2万/亩，6万/亩：500亩×6万元 道路、绿化、管网配套 7740万元 200元/m2×387000m2 前期费用 3870万元 测绘勘探、规划设计、预决算、招投标、监理等：100元/m2×387000m2 四、资金筹措及政策措施 六汪社区一期工程以政府主导模式进行建设和拆迁