龙盛集团闵行颛桥都市路社区商业项目前期定位报告(同策)2009-172页剖析.ppt

闵行颛桥都市路商业项目前期定位报告 闵行板块规划与功能定位 项目周边环境 闵行板块规划与功能定位 经济环境分析 区域宏观经济环境 区域规划与功能定位 周边工业园区规划 交通规划 闵行商业格局 区域房地产发展分析 闵行板块规划与功能定位 闵行板块规划与功能定位 好爱广场餐饮商户 好爱广场经营状况及客户来源 闵行板块规划与功能定位 项目客户定位 闵行板块规划与功能定位 证大·大拇指广场位于浦东城区中心、联洋国际社区核心要地，商业辐射花木文化行政区、张江高科技园区、碧云国际社区、金桥商业区及加工区、陆家嘴金融贸易区等人流、消费流、信息流集中区域，拥有非常优越的区位。 证大·大拇指广场（以下简称“项目”）处于浦东联洋社区，四周环绕高尚住宅群及商务办公楼群； 项目被评为浦东最具文化气息的国际化生活休闲广场； 项目以开放式的广场布局，最大限度增加商业空间与人流互动； 销售与租赁相结合，统一经营管理，保证项目品质与档次； 项目以生活卖场、餐饮、零售、娱乐、艺术文化相结合的方式提升区域消费水平； 消费群体 项目针对周边的社区环境和商务环境及集中型商业的稀缺性，做了自身定位； 项目的主力消费人群是追求品质、崇尚时尚、热爱生活的中高收入阶层的商务人士，年龄在25-45岁左右，是社会的主力消费群体； 联洋国际社区有近10万高收入消费人口（一级消费群），基本性消费商圈消费者（二级消费群）