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存贷比定向放松，为实体经济注“活水” 2014-07-01 18:09?作者：陈莹莹 倪铭娅 李丹丹 苗燕?来源：半月谈网综合?编辑：梁恒 分享到：分享到： 最近，限购松绑成了楼市热词。自呼和浩特下文取消楼市限购后，一些大城市也跃跃欲试，不少二三线城市也或明或暗地出台了楼市新政。 地方政府出台楼市新政的初衷可以理解。房地产业在全社会固定资产投资的占比近20%，其产业链上下游涉及几十个产业，对稳增长、促就业至关重要。房地产与建筑业的税收还是地方财政收入的第一大来源，直接影响地方政府改善民生的底气。因此，重视房地产市场波动并及时调整相关政策，无可厚非。 地方政府因地制宜调整调控政策，也符合年初中央定下的“分类调控”精神。一线城市和部分二线城市长期房价高企，城市压力过大，仍须严守限购红线不动摇。而部分三四线城市的环境、资源、人口压力并不大，如今告别调控“一刀切”，降低购房的户籍门槛，促进正常的人口流动，也未尝不可。 然而，重视不等于就要救市，分类调控也不是不调控。住房市场的根本是满足人的居住需求。大量投机投资性需求的进入，会助推房价过快增长，使住房市场脱离实际使用需求的支撑，也加大了金融系统风险，导致有限资源错配，可能重伤城市元气。鄂尔多斯楼市的大起大落就是前车之鉴。因此政府必须坚持抑制投机投资性需求，以民生为先发展住房市场，同时不盲目扩大杠杆，防止房地产金融引发系统性风险。 限购甚至限