央行加息影响文档..doc

时隔三年我国央行首度加息 　　中国人民银行19日晚间宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。 其中，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%； 　　一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。 　　这是我国央行时隔3年后的首度加息。央行最近一次加息是在2007年12月，2007年为应对流动性过剩和通胀压力，央行曾先后6次上调存贷款基准利率。2008年9月起，为应对国际金融危机，央行又开启了降息空间，5次下调贷款利率，4次下调存款利率。央行货币政策委员会委员李稻葵认为，对当前通胀压力的担忧是央行选择此时加息的重要原因。 　　央行突然不对称加息令市场人士深感意外 存款加息幅度整体大于贷款 　　自2008年12月23日以来，央行首次调整利率。在过去将近2年的时间里，央行将利率维持在历史低位。业内人士表示，此次加息意味着央行提前步入加息周期。 　　昨晚，央行意外加息，宣布自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是自2008年12月23日以来，央行首次调整利率。为了促进经济复苏，在过去将近2年的时间里，央行将利率维持在历史低位。业内人士表示，此次加息意味着央行提前步入加息周期。 　　由于之前市场上绝大部分金融机构预期年内央行将维持利率不变，此次加息，大出市场意料。 　　根据央行公布的利率调整表格，此次利率调整采取了存贷利率不对称的加息步伐，在各期限中，除了一年期存款利率和一年期贷款利率加息幅度一致，均为0.25个百分点，半年期存款利率加息幅度比贷款利率小0.02个百分点外，一年以上期限的存款利率加息幅度均大于贷款利率加息幅度。以5年期为例，5年期存款利率上调了0.6个百分点，而5年及以上贷款利率仅上调了0.2个百分点。整体而言，存款加息幅度大于贷款加息幅度。 　　这种不对称加息，主要是考虑为了应对目前复杂的经济形势，一方面，由于近期热钱加速流入，外汇储备爆发性增长，国内再次面临钱太多的问题，在通胀压力不断走高的情况下，存款利率保持在低位，使得存款的实际负利率水平不断扩大，居民储蓄意愿下降，资金四处冲突，导致房市、农产品等资产价格暴涨，带来了较大的风险，央行需通过上调存款利率来缩小负利率，引导资金流向；另一方面，由于欧美经济增长下滑，需求下降，我国出口增速下滑，经济也面临下滑风险，上调贷款利率将增加企业资金成本，产生负面影响，所以此次加息对贷款利率采取了相对保守的态度。 新华网上海10月20日电(记者魏宗凯)时隔34个月，央行再度宣布加息。受此影响，20日沪深两市房地产板块早盘低开3.54%，151只地产股尽数低开。专家认为，这或是新一轮加息周期的开始，货币政策将步入紧缩通道，楼市“拐点”又要来了。楼市或加速降温中国人民银行19日晚宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。加息后，五年以上贷款利率由5.94%提高到6.14%，按100万元30年期贷款计算，利息约增加46337元。按等额本息还款法计算，月还款由5957元增加至6086元，每月多还129元。上海多位已购房人士向记者表示对加息的担心，一位工薪阶层称，“最怕的是像2007年那样再连续加息6次，我还贷的压力就太大了”。但一些房产中介则表示，加息对买房来说是“系统性风险”，无论早买晚买都会增加成本，因此对刚性需求没有太大影响。上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，房地产业对信贷依赖度很高，加息将直接提高开发贷款和个人房贷的利息成本，增加了房地产开发和个人购房的难度，尤其是市场需求会因此而短暂减少，对于房地产市场属于利空影响。其次，市场认为这将是新一轮加息周期的开始，货币政策步入明显紧缩通道，预计第四季度和明年第一季市场将出现比较低迷的格局，成交量明显下滑，部分高房价城市的房价将出现20%左右的下跌。杨红旭称，上一次加息周期从2004年10月开始，但直到2007年才加快频率，在一年内连续6次上调存贷款基准利率，所以2004年－2006年加息对楼市基本没影响，但2007年四季度开始明显降温。一般而言，在加息周期开始阶段，对房地产市场的影响并不大，其影响是一个渐进的、累加的过程，往往是进入加息周期的后半段、甚至最后一次后，房地产市场才会受到显著影响。由于本轮加息是在房地产贷款持续紧缩基础之上的加息，所以对楼市的影响可能会超过2004年的第一次加息海中原研究咨询部总监宋会雍表示，加息源于整体经济调控需要，房地产自然难逃影响。加上新一轮调控政策刚刚出台，利率上调将加重眼