东江花园施工组织设计解读.doc

第一章 编制说明 一、编制依据 1、星河上城49#楼住宅楼工程施工招标文件、答疑文件； 2、江苏省淮安市建筑设计研究院设计的建筑、结构、给排水、暖通、电气等施工图纸； 3、国家、行业和江苏省现行有关技术规范、规程及标准； 4、建设单位的施工要求； 5、同类工程施工资料及相关工法； 二、编制原则 1、全面响应和满足施工图纸以及建设单位的各项要求； 2、严格执行国家、行业现行有关技术规范、规程及验收标准中的强制性条文； 3、坚持实事求是，因地制宜，力求技术先进、科学合理、经济实用； 4、坚持“安全与质量第一，预防为主”方针，对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理； 5、优化施工方案，配足生产要素，确保安全、质量、工期三大目标的实现，合理降低工程造价，优先采用建设部推广的建筑业新技术、新工艺。 三、编制范围 一标段住宅楼工程施工图范围内的建安工程。 四、编制说明 施工组织设计是在全面详细地研究了设计图纸后，在全面响应设计图纸，贯彻国家、建设部相关法律、法规和强制性技术标准的基础上进行编制。在确定分部分项工程施工方案时，力求做到技术上的先进性，质量安全上的可靠性，实施操作上的可行性、针对性和经济成本上的合理性。编制时，运用现代化手段和方法，如采用专家管理软件、施工图预算软件以及CAD制图软件等；根据本工程特点，结合本单位在同类工程和气候条件下施工中积累的经验及取得的科技成果，进一步应用于本工程，并转化为生产力；从编制内容上，力求表明对设计图纸的要求作了全面的响应。本项目实行项目法管理，成立“ 项目经理部”，负责该项目施工现场的具体实施。严密组织，精心施工，确保各项承诺目标的实现，向业主交一份满意的答卷。 第二章 工程概况 工程名称：泗洪县星河上城49#住宅楼及人防车库工程 工程地点：泗洪县泰山南路东侧，山河西路北侧。 建设单位：江苏辉盛置业有限公司 设计单位：江苏省市建筑设计研究院有限公司 监理单位：宿迁市建设工程监理咨询中心有限公司 勘察单位：宿迁市建设工程监理咨询中心有限公司 施工单位： 建筑类型：高层（25+1） 建筑面积：22485.5m2 一、工程简介 住宅楼工程是由住宅小区，由宿迁市建设工程监理咨询中心有限公司设计。本期工程包括#总建筑面积m2，结构类型为框剪结构。基础类型为梁板式筏形基础。 二、工程设计概况 （一）建筑设计概况 1、屋面： 平屋面1（不上人）：刷浅色反光涂料，4厚SBS防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平，40厚硬泡聚氨酯复合板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平1：8陶粒混凝土找坡。 平屋面2（上人）：铺贴防滑地砖，干水泥察缝，20厚1：2.5水泥砂浆加建筑胶结合层，50厚C30细石混凝土，内配￠4＠150双向钢筋，20厚石灰砂浆隔离层刷浅色反光涂料，4厚SBS防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平，40厚硬泡聚氨酯复合板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平1：8陶粒混凝土找坡。 2、外墙： 20厚符合发泡水泥板，界面剂一道，聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布二层，聚合物砂浆，外墙真石漆饰面。 3、门窗 外门窗采用塑钢窗。外窗玻璃均采用中空玻璃。要求：采用厂家统一订购，型号一致，配件齐全，并附有产品合格证书、复试报告，组织专业人员规范制作安装，并报请监理分层验收，确保工程质量。 （二）结构设计概况 地基采用天然地基，优质粘性土分层夯实。 结构砼：基础、地下室底板垫层100厚C15；地下室均采用C35P6抗渗混凝土；标高8.350米以下墙、柱、梁、板C35，标高8.350米以上墙、柱、梁、板C30，非主体结构件及二次浇筑的构件采用C25混凝土。 施工队伍进场后，尽快形成施工态势，合理安排工序交叉作业，均衡调度生产各要素，圆满完成施工任务。 1、平面内建筑物的定位放线 ±0.000以下的定位放线施工采用外控法，±0.000以上需采用外控法与内控法相结合的方法，定位放线。根据图纸设计提供坐标，在基坑四周布置平行于建筑物主要轴线的轴控制点来指导地下部分结构施工。 2、高程控制 （1）根据业主提供的水准点标志或勘测设计图纸上指定的水准点相对标高参照点，用水准仪准确地引测到施工场地附近便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置，应牢固稳定，不下沉、不变形。 （2）高程的引测应进行往返一个测回，其闭合误差值不得超过规定。闭合误差值在允许值范围内,可按水平距离比例相应修正。 3、建筑物轴线的定位及标定 （1）根据总平面图或四置平面图所标示的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面尺寸。 （2）分画轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进度复核，尽量减少分画尺寸积累误差。 （3）延伸轴线标志的轴线桩应设在距离开挖基坑上坡边1～1.5m以外，轴线标志应标画出各纵横轴线代号。 （4）延伸轴线标志标画的轴线桩及建筑物应牢