合肥市房地产经纪合同(代理合同)_1.doc

合肥市房地产经纪合同(代理合同) 委 托 人（甲方）：_________ 经 纪 人（丙方）：_________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条　甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务：（下列事项供委托人选择） 　　（一）提供信息发布； 　　（二）充当订约介绍人： 　　（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同： 　　（四）协助办理房地产交易手续： 　　（五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________]； 　　（六）_________ 第二条　委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第三条　甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况： 　　（一）产权人姓名：_________，建筑面积：_________m2， 建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，房屋权属证号：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]； 　　（二）室内装修情况：_________ 　　（三）室内家具物品情况：_________ 　　（四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况： 　　　　?_________ 　　（五）拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2 。 　　（六）经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。 第四条　甲、丙双方的权利义务 　　（一）甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。 　　（二）甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交下列资料的复印件： 　　　　1、产权人身份证 　　　　2、房屋权属证书 　　　　3、[国有][集体所有]土地使用权证 　　　　4、其他相关资料： 　　　　　　（1）_________ 　　　　　　（2）_________ 　　　　　　（3）_________ 　　　　　　（4）_________ 　　（三）甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状， 　　　　并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租 赁等情况。 　　（四）甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。 　　（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。 　　（六）丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。 　　（七）丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。 　　（八）丙方应按照甲方的委托，发布房地产信息。 　　（九）丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。 　　（十）丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。 　　（十一）丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_________元。不再收取其他费用 。 第五条　甲、丙双方的违约责任 　　（一）本合同第四条（一）至（四）项，甲方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金_________元。 　　（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金_________元。 　　单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。 第六条　合同纠纷的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 　　　　1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 　　　　2、依法向人民法院起诉。 第七条　本合同未尽事宜可另行约定。 第八条　本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。 第九条　其他约定条款 　　（一）_________ 　　（二）_________ 　　（三）_________ 第十条　本合同自甲、丙双方签订之日起生效。 委托方（乙方）签章：______