(美国房子类型与房产税.docVIP

美国房子类型与房产税的简单介绍 美国的住宅房子种类主要有： 1．House / Single Family Detached?(独立屋/国内的别墅) 2．Town House （联排屋/国内联排别墅） 3．Condo （公寓） 美国的House 有两种情况，在市内（不是Downtown-市中心，而是 In city- 市内）的老社区 大多数是比较老的，屋主自己盖的房子(很多是买了别人的二手房-叫Existing House)，或者 小开发商（Builder）和私人买了别人的老房子或者空地来盖的新的房子。在郊区的独立屋除了 一般占地比较大，其它的情况也类似。这种独立屋是家家户户独立自主，自己管自己的房子草地， 所以不用缴管理费给任何人。另外一种是房地产商成片开发，然后卖给个人的小社区独立屋， 这种小社区新的在市内也比较少-市内大片空地较少，绝大部分在市外。这种房子一般要交管理费 给屋主协会(HOA=Home Owner’s Association), 用于维护社区的公用设施和花草树木。 当一座房子有两套差不多一样的住宅时（上下或左右连在一起），它不叫House,而是Duplex, 三套时叫 Triplex, 四套时叫Four-plex. 这样的房子比较少。 Townhouse 的情况与House 类似，除了共用墙壁和花园比较小。 Condo 就是国内的公寓。开发商成片建