既有建筑评定与改造技术规范..doc

中国工程建设标准化协会标准 既有建筑评定与改造技术规范 Technical code for assessment and alteration of existing buildings （征求意见稿） 标准编制组 2012年7月  目 次 1 总则 4 2 术语和符号 5 2.1 术语 5 2.2 符号 6 3 基本规定 7 3.1 一般规定 7 3.2使用与检查 7 3.3 检测与评定 8 3.4 问题的处置 10 4检查和检测 13 4.1 一般规定 13 4.2 地基基础的检查检测 13 4.3 主体结构的检查检测 16 4.4 建筑的防水和保温 19 4.5 围护结构的检查与检测 21 4.6 设备设施的检查与检测 22 4.7 装饰装修与空气品质 23 4.8 附设结构物的检查和检测 24 5 抵抗偶然作用能力的评定 25 5.1 一般规定 25 5.2 罕遇地震的评定 25 5.3 抗坍塌能力的评定 26 5.4 疏散设施的评定 28 6既有建筑的安全性评定 30 6.1一般规定 30 6.2 地基基础的评定 30 6.3主体结构的评定 32 6.4 抗震承载力评定 35 6.5 围护结构的承载能力评定 35 6.6 装修与设施的评定 37 7 适用性和功能性评定 39 7.1 一般规定 39 7.2 地基基础的变形 39 7.3 主体结构的适用性评定 40 7.4围护结构与装修 41 7.6建筑的功能与环境品质 44 8 耐久性评定 46 8.1 一般规定 46 8.2 主体结构的评定 46 8.3 围护结构的耐久性评定 48 8.4设备设施系统的耐久性评定 49 9 既有建筑的修复修缮 50 9.1 一般规定 50 9.2 地基基础问题的治理 50 9.3 结构的修复 51 9.4 木结构的修复与修缮和加固 52 9.5 建筑防水 54 9.6 围护结构 56 9.7 设备系统的修复 58 10 既有建筑的加固改造 59 10.1 一般规定 59 10.2 地基基础的加固改造 59 10.3 主体结构的加固改造 61 10.4 结构的适用性改造 62 10.5 围护结构的加固改造 64 10.6其他特殊问题的加固改造 65 11 提升功能的改造 66 11.1一般规定 66 11.2 增加功能空间的改造 66 11.3 围护结构的改造 67 11.4设备设施的改造 68 11.5 特殊问题的改造 70 附录A 间接法和非标操作的校准 71 附录B 间接法测试结果的修正方法 73 附录C 既有建筑地基基础的地质雷达探测方法 75 附录D 既有建筑基桩低应变检测方法 77 附录E 混凝土节点区缺陷的超声波测试方法 78 附录F 钢材强度的无损检测方法 85 附录G 钢—混凝土组合结构中钢构件的无损探测方法 89 附录H 即有建筑振动的测试 95 附录J 热箱法检测围护结构传热系数方法 97 附录K 热像仪测试外墙饰面砖缺陷 102 附录L 硅酮结构密封胶本体性能的取样测试方法 104 附录M 建筑地面抗滑系数现场检测方法 106 附录N 围护结构的瞬时风速 108 附录P 常用材料燃烧热值 111 附录Q 既有建筑改造温室气体排放计算方法 113 1 总则 1.0.1 为了有效维系和适时提升既有建筑的性能和功能，编制本规范。 【为了便于征求意见和评审，本稿在某些条款之后列出该条文的编制说明，并放置在“【】”之内。当本规范通过评审后，其中部分内容将作为条文说明，集中放置在全部条文之后。 我国对新建、改建和扩建的建筑工程有相应的建设法律法规和系列的规范标准。但是缺乏房屋建筑使用阶段的法律法规，既有建筑存在的诸多问题难于得到有效地解决。住房和城乡建设部对既有建筑存在的问题十分重视，一些省、市正在积极出台地方性法规。为了执行住房和城乡建设部的相关规定，配合这些地方性法规的实施，协助屋建筑产权人或业主及有关方对既有建筑实施正恰当的技术措施，编制本规范。】 1.0.2本规范适用于既有建筑及其附属构筑物的检查修复、检测评定和加固改造。 【保证既有建筑使用阶段的性能和功能的技术措施包括正确的使用和维护、检查和检测、评定或鉴定和对存在问题的修复、修缮与加固改造等措施。】 1.0.3 既有建筑的检测评定和加固改造，除应符合本规范的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 【本规范提出一些技术措施，并把一些成熟的技术引向现行有效的国家标准、行业标准和工程建设标准化协会标准。具体技术措施的应执行这些标准的具体规定】  2 术语和符号 2.1 术语 2.1.1