中融信托-重庆渝兴1号财产权项目推介书[精选].docVIP

中融-重庆渝兴1号财产权信托推介书 1  出让金收入为 24 亿元； 项目到期后，若巴南区政府无法偿还该部分应收账款，则由渝兴建设以其拥 有的房屋为巴南区政府履行应收账款支付义务承担抵押担保义务，房屋评估 价值约为 5.63 亿元，抵押率约 53%，截至 2011 年 12 月份，公司总资产为 95.25 亿元； 重庆市城南建设投资有限公司为巴南区政府的支付义务提供连带责任担保； 受托人—中融国际信托有限公司 中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，成立于 1987 年。 20 多年来，中融信托始终致力于提升综合资产管理能力，在货币市场、资本市场、金 融衍生产品、房地产投资、风险投资等领域积累了丰富经验。近年银信合作、私募股权投资、 证券投资、房地产投资等业务快速发展， 为高端客户财富管理开拓了广泛的空间。2008 年至 2011 年，公司资产管理规模分别为 708 亿元、1323 亿元、1820 亿元、1784 亿元（其 中信托资产规模 1742 亿元，自有资产 42 亿元），居同行业前列；2011 年底公司净资产 33.21 亿元，各项风险控制指标达到银监会关于信托公司净资本管理的要求；全年实现净利润 10.53 亿元，创造了良好的经济效益和社会效益。 公司拥有完善的治理结构、良好的风控体系、严谨的合规管理、优秀的业务团队、强大 的盈利能力，努力实现合作伙伴、高端客户、员工和公司的多方共赢。 委托人—重庆市渝兴建设投资有限公司 重庆市渝兴建设投资有限公司系重庆市巴南区财政局代区政府出资组建的国有独资公 司，成立于 2001 年 2 月 26 日成立；注册号为渝巴 500113000004155；原名重庆市巴南资 产经营有限公司，后根据巴南委发【2003】26 号《关于实施投融资体制改革的意见》文件， 更名为重庆市渝兴资产经营有限公司，于 2007 年 8 月办理工商变更登记。期间经历过几次 2  资产划拨，其中：2010 年 12 月 31 日，根据重庆市巴南区财政局巴财政发【2010】582 号 文《关于重庆市巴南城市建设发展有限公司和重庆市城南建设投资有限公司并账方式的通知》 将重庆市巴南城市建设发展有限公司和重庆市城南建设投资有限公司以 2010 年 12 月 31 日 的净资产按照政府划拨方式无偿划入公司。2010 年 12 月，公司更名为重庆市渝兴建设投 资有限公司。 重庆市渝兴建设投资有限公司具有土地储备职能：2011 年 5 月 27 日，重庆市巴南区 人民政府下发巴南府发【2011】131 号文：同意区土地整治储备中心与重庆市渝兴建设投 资有限公司进行整合，重庆市渝兴建设投资有限公司承接土地储备职能，并同意将已办理至 区土地整治储备中心名下的国有储备用地 2699716 平方米(约 4049.55 亩)的产权人，由巴 南区土地整治储备中心变更为重庆市渝兴建设投资有限公司。 债务人—巴南区人民政府 重庆巴南区政府地处巴南区，巴南区区位优越。位于重庆主城南部，属主城九区之一， 东与涪陵、南川接壤，南与綦江相连，西与江津、九龙坡、大渡口毗邻，北与南岸、江北、 渝北、长寿交界。区政府驻地龙洲湾距市中心 8 公里、距重庆机场 45 公里、重庆火车站 22 公里、重庆港口 23 公里，长江流经境内 60 余公里，有 544 平方公里属重庆一小时经济圈 核心层，占整个核心层范围的五分之一，具有广阔的发展空间。 巴南区交通便捷。重庆内环高速公路、绕城高速公路以及出海大通道渝黔高速公路（重 庆经贵阳至广西北海）、中西部大通道渝湘高速公路（重庆至长沙）、南涪高等级公路（市中 心经巴南区至涪陵区）以及区政府所在地到市中心的城市一级主干道渝南大道、渝南分流道 和 210 国道、省道渝道路等贯穿全境；李家沱、马桑溪和鱼洞长江大桥等 3 座长江大桥沟 通南北；重庆轻轨 2 号、3 号、8 号线延伸到巴南，并形成环状网络；200 万吨级的佛尔岩 综合滚装码头已建成使用，构筑了便捷的立体交通网络。 3  巴南区产业基础较强。有中国一流的轿车生产企业重庆长安铃木汽车公司、有跻身全国 民营企业前 20 强的宗申摩托车集团公司、有我国专用车生产基地之称的大江集团公司、有 被誉为中国最主要的数控齿轮加工机床制造基地的重庆机床集团、有