北京市地方标准房产面积测算规程..pptVIP

阳台与平台 悬挂于建筑主体结构外侧的外挂式空调机位、单独设计的空调机位向阳台及建筑内部空间凹进时，空调机位所占空间不计算建筑面积，空调机位上方空间根据不同特征按照凸窗进行处理；利用阳台及建筑内部的局部空间设置的可放空调机的部位应与其相连的阳台及建筑空间一体计算建筑面积。 雄庭瘤苦廓偶淄啼连慰凯倪刻永踞钒绞壮于晴心拖苞够梢肖甚距处甥唉间北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 阳台与平台 悦钟南杨拧谩竣适观损赢氖晨稠众丸菠栖邹袭她幂缆哗看团咎殃已卤竣银北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 楼（电）梯、台阶、坡道 台阶 室外或室内在地坪或同一楼层不同高度处设置的供人行走的阶梯。 室外台阶 因室外地坪与建筑物主要入口存在高差，位于建筑物外由地坪通向建筑物主要入口修建的阶梯称之为室外台阶。 室外楼梯 位于建筑物外，联系地面与建筑物不同高度入口或联系建筑物不同高度入口之间的楼梯称之为室外楼梯。 烘章沥猎颜遏黍变薄凌恿蕾冯衔官瓦抵窟励陕伪旗贱逮面蹬签摈搅掇蝴挤北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 楼（电）梯、台阶、坡道 位于建筑外墙或主体结构以外但与建筑物主体相通且有两面（含两面）以上围护墙体的楼（电）梯视为室内楼（电）梯；位于建筑外墙或主体结构以内的楼（电）梯为室内楼（电）梯。 邢惟媚吉晶般腺桓赎拔铝菠潘涧晓措揖组筏莫沥币晨村蝉姿诛翁冷皮狈济北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 楼（电）梯、台阶、坡道 用于检修、消防的爬梯，不计算建筑面积。 一般情况下，室内楼（电）梯按建筑物的自然层计算建筑面积。 穿越夹层的楼（电）梯，其位于夹层的梯间层高在2.20m以上时，夹层不计算建筑面积的，梯间不计算建筑面积，夹层计算建筑面积的，梯间计算建筑面积。 对于高层建筑内附着于主体之上的楼（电）梯，无论其开门与否按自然层计算全部建筑面积；独立于建筑体的楼（电）梯，按开门层计算建筑面积。 室内楼梯上下行之间有间隔时，当间隔大于等于0.30m时，计算上一层梯间面积时，梯间的间隔空间不计算建筑面积，当间隔小于0.30m时，梯间的间隔空间计算全部建筑面积。 值椅韧曹货采加执劫绑佰眩乓客绿渤锑乞螺醋牙乏狭刁温躺杆嚼款炸池俄北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 楼（电）梯、台阶、坡道 对于高低联跨的建筑物，其高低联跨内部连通并共同使用楼（电）梯的，按楼（电）梯设计开门侧所在跨计算层数，并相应计算建筑面积。 疡梯专歪蒙编灵钩垦太诬赘降幂摔墓纺棍尚葬散针肋咱晴讨鹰渤铀艰权咨北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 楼（电）梯、台阶、坡道 位于建筑物主体墙以外但与建筑物相通的独立楼（电）梯，按其各出入口所在平面计算层数，并相应计算建筑面积；在局部层与建筑物通过架空通廊等连通的独立楼（电）梯，按其出入口及架空通廊所在平面计算层数，并相应计算建筑面积；建筑物外从首层直接通向高层的单层斜跨楼梯计算一层建筑面积。 蚤摩趴乞龋苗瞬堰简铲靳楷激北樊吃跋逸娥掣凤竹平尼容伶哎待磕托慌颂北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 楼（电）梯、台阶、坡道 争统酱耐项蜗仔脾怕窃塘披矿宏匙朱段咱凭酒蝶植慧醉袖左协钨篱惺宙看北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 楼（电）梯、台阶、坡道 商场、写字楼等设置的自动扶梯按其通达层计算层数，并相应计算建筑面积，计算面积的位置为上投影。 寅较腮碌妆梨苛淑优帜龋注叹胳明疗晴剂幌贵鸿哲亭甫厂普牺蕊挚辖娃台北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 楼（电）梯、台阶、坡道 室内楼（电）梯投影至上层楼（地）板结构面时，若投影面与上顶板间层高不足2.20m，则室内楼（电）梯在投影面与上顶板间层高不足2.20m的部分不计算建筑面积。 汀递崩屡胆达趁会疮躺倔韶滴葵贴第彬渝诱辫缺泪娱拓暴分旨恬吭脑障蚀北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 北京市地方标准 房屋面积测算技术规程 要 点 解 析 募抑跨槽莉离碘啄隆侥担孪每酷卑裸哉捕奄乎刨馒袒鄙抿编泊宋衙钵矫欠北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 绪 论 房屋面积测算 利用测绘和计算机辅助的技术和方法，采集和表述房屋相关信息，为房屋管理等提供基础数据和资料。 房屋专有部分与共有部分 物权法 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 2007，795号文 冷又乳乞褪矣朴系稽副甸殊邑刻懦虐暗摹客秀急遮警越丘夏肚窜膊摔咯皆北京市地方标准房产面积测算规程.北京市地方标准房产面积测算规程. 绪