朱树英总承包方式承包工程应注意的法律问题..docVIP

从典型案例看施工企业采用工程总承包方式 承包工程应注意的法律问题 中华全国律师协会民事专业委员会主任 中国建筑业协会专家委员会专家 上海市建纬律师事务所主任? 朱树英 2012年4月12日 ? 一、建设工程总承包的概念及合同特征。 1、我国法律有关工程总承包的有关规定。 我国《建筑法》第24条：“提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。 我国《合同法》第272条：“第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。” 2、工程总承包的概念。 工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。 3、工程总承包的基本特征。 （1）工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。 （2）工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定