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房地产建设项目 节能评估报告 二○一六年八月目 录 第一章 建设单位及项目概况 5 1.1建设单位基本情况 5 1.2项目基本情况 5 1.2.1项目建设的背景 6 1.2.2主要技术经济指标 6 1.2.3项目实施进度 9 1.2.4主要工艺流程 9 1.2.5主要原材料情况 9 第二章 节能评估的主要依据 11 2.1国家现行的法律、法规 11 2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件 11 2.3省、市有 关规定 12 2.4标准、规范、技术规定和技术导则 12 2.5其它相关技术资料 13 第三章 项目设计内容及对比评价 14 3.1工艺技术选择原则及主要内容 14 3.1.1工艺技术选择原则 14 3.1.2设计主要内容 15 3.1.3主要建筑材料选材论证 17 3.1.4采暖系统运行评价 18 3.2设备选择原则及对比评价 18 3.2.1设备选择原则 18 3.2.2主要设备情况 19 3.3厂区布置原则及主要内容 19 3.3.1场地布置原则 19 3.3.2场地布置 20 第四章 项目所在地能源供应情况 21 4.1项目使用能源种类、来源及可行性分析 21 4.1.1 项目使用能源种类的选用原则 21 4.1.2 项目使用能源种类 21 4.2项目所在地能源供应情况分析 22 4.3项目使用的各种能源年消耗总量 23 4.4水的使用和供应情况 24 第五章 项目用能系统、工序及其 26 用能的平衡分析 26 5.1项目用能体系及用能单元划分 26 5.2项目各种用能量核算 26 5.2.1 电力的核算 26 5.2.2 柴油的核算 37 5.2.3 热力的核算 38 5.2.4 用水的核算 44 5.3项目主要用能设备情况 44 5.4能量平衡表及能流图 45 5.5各单项能源（水）平衡分析 48 第六章 能耗指标及对标 50 6.1能源消费总量及消费结构 50 6.2工业产值、工业增加值能耗 51 6.3主要耗能设备能效指标 52 6.4建筑物能耗指标 52 6.5对标分析 52 第七章 节能措施及效果分析 54 7.1建筑节能的重要性 54 7.2主要节能措施 55 7.2.1建筑节能措施 55 7.2.2电气节能措施 56 7.2.3热力管网系统保温措施 57 7.2.4节水措施 57 7.2.5其它节能措施 57 7.3资源综合利用情况 58 7.4节能效果分析 59 第八章 评估结论 61 第九章 项目设计中存在的问题及建议 63 第一章 建设单位及项目概况 1.1建设单位基本情况 （一）单位名称：XXXXX公司 （二）单位性质：民营企业 （三）单位地址： （四）法人代表： （五）项目联系人及联系方式 联 系 人： 联系电话： 邮政编码： （六）建设单位基本情况 XXX公司成立于2008年5月，注册资金2100万元，主要从事房地产开发、销售业务。公司坚持以人为本，“守合同重信用”,认真贯彻“百年大计，质量第一”的建设方针，以“开拓进取，诚信守法，安全创优”的企业宗旨和“强化过程控制，建造精品工程，追求效益最佳，提升建安品牌”的管理目标，走持续健康发展之路，在激烈的市场竞争中逐步发展壮大，随着公司的整体形象和社会信誉不断提高，将为全市城市建设再添风采。 1.2项目基本情况 （一）项目名称： XXXX建设项目。 （二）建设地点： （三）项目性质、类型 项目性质为新建项目，类型为建材类。 （四）建设规模及投资 建设住宅及商业服务楼7栋，其高层楼2栋，低层楼1栋，多层和中高层楼4栋，以及古城、物业和地下停车场等公共设施建筑，地上建筑面积76961.91平方米，地下建筑面积16886平方米，项目总投资8211万元。 1.2.1项目建设的背景 坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。适应居民消费结构升级趋势，继续发展主要面向消费者的服务业，扩大短缺服务产品供给，满足多样化的服务需求。积极发展房地产业，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用房，严格控制大户型高档商品房。 随着产业结构和城市人口结构的变化，加之交易市场逐渐规范，原有单一的产品供给形式将被丰富多元化的供应取而代之，为有实力的品牌发展商提供了更多机遇。 1.2.2主要技术经济指标 XXX建项目主要技术经济指标见表1—1。 表1—1 主要技术经济指标汇总表 序号 名称 单位 数量 一 经济指标 1 项目总投资 万元 8211.00 其中固定资产投资 万元 8131.00 流动资金投资 万元 80.00 2 销售收入 万元 3