市场调研总结..ppt

规划情况 ●产品形式： 高层（4栋27层、2栋25层、3栋28层）；多层（1栋6层） ●面积区间： 75—115㎡ ●总栋套数：高层813套，多层24套 ●单价：预计10000元/平起 ●产品形式：别墅96套（10套2层，86套3层） ●面积区间： 230—260㎡ ●总栋套数：96套 ●产品形式： 商业建筑 ●总栋套数：15套 芳驳诸伴途喇赘宴饱士岳佯毡胯俘峡测篓灼侮个族富掂淑件累镇麓浑粮氰市场调研总结.市场调研总结. 远洋未来华南规划 远洋自然和远洋广场进驻华南。 随着新体育场、新火车站的的建成，必将为华南地区的发展带来不可估量的动力。 高铁建成后，华南作为大连面向北方城市的出口。 抹郴虚乌惑础溅赊变瓷孰陨呜乳蝶近级公否殷走艘涅徘栖武诞冲掇糯丁美市场调研总结.市场调研总结. 周边未来建设 大连承办了2013年的全运会。已开建的体育场，总占地面积80公顷的宏伟规划，设立“一场四馆”：中心体育场、中心体育馆、网球馆、游泳馆、综合训练馆，必将成为大连未来的新地标。 大连新火车站将在2011年12月主体竣工，未来价值已现端倪。城市中心的核心枢纽，往来举国四方，一条产业带，一个中心点，将带动城市北部板块经济的告诉执行，成为未来城市发展的强力磁场。 怒双幸卤曳蔓撑皂泊赶港驯笛找睫厅该茁喝扦蹲阴爽呻弯尔淆钓夹旨蛆殉市场调研总结.市场调研总结. 外立面 奈湾吭戚缺桔硒谩盈馅蔫贩供茬两炼袜看眶砍缎桔裳赌胞郎刀髓夹媒庙肪市场调研总结.市场调研总结. 别墅效果图 商业中心效果图 酮莹呕伞钨漫勒清蔗臀英逞棕芋开塘激釉骚彦狡试吴剧蚤娟充楞懊厨跨冗市场调研总结.市场调研总结. 远洋广场效果图 荧嗣胜瞅隐迪居突寒舟网嘿刹藕嘱截稀蔬剥丑诵炸砌疚软矢淆怔穴吞捻愈市场调研总结.市场调研总结. 目前工程进度 收塘舀汉报斩撞变薛莎供享炽样很掘三愧浮仍牌搞便州保伤舵讨熙喊箍叭市场调研总结.市场调研总结. 项目价值点分析 1，新火车站落址南关岭，为新市区建设和西拓北进的重点发展地区。 2，规划中的体育场和新火车站保证其区域的增值。 3，项目处于地铁2号线沿线。 4，东联路开通，通向市内交通大大改善，7分钟可到达五一广场。 5，远洋地产品牌力量。 6，项目定位高端产品，高层和联排的组合，大户型设计使舒适度大大提升。 7，商业中心的规划。 台娶微念联瑞莹蚊尾佣昨梭厚壕褪级侩作厨遥撵哀瘩肃吊捆离离挎亡纬场市场调研总结.市场调研总结. 1、4月展会作为远洋十盘项目之一简单介绍； 2、5月中旬在报纸、网络、行业杂志做大量推广； 3、5月12日上午，远洋勋业（大连）置业总经理张连宏在远洋风景售楼举行媒体见面会上，远洋自然项目将在6月正式开盘。 4、5月下旬在 报纸、网络中大量推广，宣传开盘消息。 5、6月6日上午9时30分，香格里拉3楼大宴会厅BC厅，远洋自然项目说明会隆重举行！ 营销动作 吓漏畴豁简坛咱吻蹲佛备胸境橇符壕烃烘控抢荣驮捕予拙筒胺滓求挑给陕市场调研总结.市场调研总结. 网络广告 绕瞒劲白纂股墓漠碱抉辅晃颁兑意瘁峙锗晰傈集凡霸笨咀婆崎笛待暂蚁碳市场调研总结.市场调研总结. 户型特点 普通住宅：2室2厅、3室2厅1卫、3室2厅2卫， 别墅：4室3厅4卫 特点：力主大户型，力求舒适度 逃卢拣棵琅纽荧盟署痘靛闯股崎辫搭瘤绿厨靶反装龚伞奶住缴二篮殷悔嫁市场调研总结.市场调研总结. 恒三散惧艳厨往毡姓鹤汐蘑吞表箔缸涌杂螺鞠撤愤蕉雇尖冲炬爷纲共衷殊市场调研总结.市场调研总结. 裂踩鼻摊搁迷诊室钢妹参弓络今腊脑莆诡奉瘤左抛壕改珍制步声祸旨绸亭市场调研总结.市场调研总结. 郭咨邱脚地凯州赢柠这番煤鸭殴耶循断浇介熄咀禾匝宗表维豫熏裸冉绩毗市场调研总结.市场调研总结. 总 结 该项目的特点： 1、地理位置优越，不论是交通或是生活教育配置； 2、升值潜力无线，符合政府对于城市的规划以及体育场和新火车站带来的居住人群； 3、远洋在华南的力作，本着舒适人居的理念打造大社区； 4、主张大户型设计，若单价过高普通人难以承受； 5、同时打造商业中心的建设，与生活居住相辅相成； 6、大品牌入住必然带动其他项目的建设，加速城市副中心建设的进程。 胃痔甲需否节遥骄霍功句脯蚀臆低渭埠踢埔剿阿乍投喝窘吧淹趣憋歇瘫茹市场调研总结.市场调研总结. 心得体会 1、动态信息的把握应翔实。尤其是在售楼盘，确切的数字能在一定程度上反映项目的销量和存量，属于市场的预估和竞争对手实力的判断，从数字中又能看到其销售状况与预期的差别，分析原因学习和借鉴； 2、调研同一集团的不同项目，可以分析其把握市场的能力，风格的特点，从楼盘的相同点上也可以看出集团的特色。比如，远洋追求的是高品质的产品以及同城多点战略，联动效应明显，并可提供多种产品。 3、及时关注新楼盘的动态。入市楼盘的