广东省集体建设用地使用权出让合同(房地产商合同).doc

广东省集体建设用地使用权出让合同(房地产商合同) 合同编号：___________ 　　第一条　本合同双方当事人 　　出让方（土地所有者）：____________________（以下简称甲方） 　　地址：___________________________________________________ 　　邮政编码：_______________________________________________ 　　联系电话：_______________________________________________ 　　法定代表人姓名：_________________________________________ 职务：_______________　　身份证号码：____________________ 　　受让方（土地使用者）：____________________（以下简称乙方） 　　地址：___________________________________________________ 　　邮政编码：_______________________________________________ 　　联系电话：_______________________________________________ 　　法定代表人姓名___________________________________________ 　　职务：_______________　　身份证号码：____________________ 　　甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家实施关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。 　　第二条　甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。 　　第三条?乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护 。 　　第四条　乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 　　第五条　土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。 　　第六条　本合同项下的地块位于______________，土地总面积为______________平方米（大写：______________平方米），集体土地所有证号为_____________________，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。 　　第七条　甲方交付乙方的土地的现状为 　　1．__________________________________________ 　　2．__________________________________________ 　　3．___________________________________ 　　…… 　　第八条　本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为______________用地。 　　第九条　本合同项下的土地使用权出让年限为______年，土地使用权出让年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。 　　第十条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十一条　法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。 (Www.qb5200.coM) 　　第十二条　该地块的土地使用权出让金单价为____________元/平方米，总额为____________元人民币（大写：____________） 　　第十三条　经双方商定，乙方采用以下第_______种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方 　　（一）________年_______月_______日前一次性支付； 　　（二）采用分期付款方式，具体如下： 　　第一期：本合同经双方签字盖章后______日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%，共计___________________元人民币（大写：_______________________________元