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XX社区商业发展情况调研报告XX区社区商业调调研工作报告 4个镇、6个个街道办事处和1个省级级经济开发区，是漳州市市的中心城区，也是漳州州市政治、经济、交通、、文化中心。芗城区在紧紧紧围绕做大做强中心城城区，大力实施“工业兴兴区、开放强区、商贸富富区”的战略指导下，在在快速推进工业发展的同同时，充分发挥城区优势势，大力发展第三产业，，不断推进社区商业服务务工作的发展。截止XXX年10月份，全区三产产营销额达到亿元，三产产增加值亿元，拥有闽南南商业批发市场、新城综综合大市场、新城茶叶大大市场、东南摩托车市场场、东南艺术古玩市场等等大13个专业、、综合商品市场，年贸易易额达亿元。商品贸易日日益繁荣，沃尔玛、吉马马超市、香港岛内价超市市、中闽百货等一批零售售企业相继落户，超市、、连锁店、专卖店、购物物中心、日用小百货专柜柜等星罗棋布，极大方便便了人民群众的生活，中中心城区的经济地位日益益突显。 近年来，随着芗城区区旧城改造、城市扩容步步伐的加快，城市居民居居住环境有了较大变化，，社区服务功能大幅提升升，社区商业得到了较快快发展，社区商业网点数数量不断增加，经营业态态和服务领域进一步拓宽宽。从调查看，目前，芗芗城区共有社区69个；；各类社区商业网点近11000个，经营方式有有餐饮、超市、各类中介介、便利店、物流、食杂杂店、洗衣店、维修店、、回收站、书店、冲印店店、药店、家庭服务站、、大众浴池等。社区商业业发展主要呈现以下几个个特点： 1、社区商业业网点发展迅速，“双进进工程”服务对象不断扩扩大。随着经济的发展和和中心城区的不断扩大，，社区商业服务对象也不不断拓展，服务对象不仅仅面向广大居民，更侧重重于为老人、儿童、残疾疾人、优抚等社会弱势群群体服务，以及为下岗、、失业人员的提供再就业业服务。 2、社区商业业网点呈多业态发展趋势势。社区商业过去以商业业零售业网点为主，仅限限于食品、日用百货、美美容美发等行业，近年来来，一批新兴业态的社区区商业网点应运而生，现现已发展到几十个服务项项目，如保姆、清洁维修修、物业绿化、家教、技技能培训、网络服务、婚婚庆礼仪、餐饮、保健、、社区医疗、代理、中介介服务等多个门类的便民民利民服务项目。 3、、新社区的各项配套服务务设施、功能较为齐全。。随着中心城区范围不断断扩大，加速了新社区的的建设，新社区的建设又又带动了社区商业的发展展以及周边商业中心的发发展，其商业设施、网点点分布、商品结构与服务务功能均较为齐全，明显显优于老社区。 4、传传统商业和服务业在社区区商业建设中得到了充分分发展。近年来，流通领领域的市场化进程不断加加快，社区商业应市场需需求得到快速发展，大大大小小的商业网点渗透到到社区的大街小巷，并在在社区内及其周边形成一一定规模。同时，社区沿沿街各类小型商品市场得得到发展，有蔬菜市场、、干果市场、水产品市场场等，为社区居民消费购购物提供了便利。 1、、社区商业发展缺乏科学学规划和有效指导。目前前，社区商业在发展中较较多的商业网点与社区住住宅混在一起，严重影响响了居民的正常生活，并并造成安全隐患和环境污污染。其中建在居民楼底底层或楼内的餐馆、酒店店以及各类服务机构影响响较大，形成的民企纠纷纷较多。社区商业与区域域性商业中心在功能定位位方面缺乏科学规划、合合理分工和有效监督。 2、社区商业发展不平平衡，老社区商业网点发发展慢、基础差。在这次次调查中看到，一些老社社区商业设施简陋，功能能不全，一般是利用自有有房屋，或者临时搭建，，甚至是违章建筑开办的的。这些小店小铺以经营营副食为主，商品单一、、质量低劣，购物环境和和卫生状况较差，造成社社区居民购物不便，许多多日常消费需要跑较远的的路，且社区的服务功能能不健全，与建设“便利利消费进社区，便民服务务进家庭”双进工程提出出的社区商业发展目标差差距较大。 3、社区商商业基础设施较差，现代代服务业不够发达。随着着人们生活水平的提高，，居民消费需求普遍提高高，呈现出多样性、多层层次的消费特点，社区商商业低水平、低层次的服服务状况与之不相适应，，亟待改善。在调查中，，有的反应社区没有停车车场，车辆乱停乱放现象象比较严重；有的反应社社区没有蔬菜市场，居民民买菜不方便；有的反应应家政服务业没有形成，，居民寻求家政服务很不不方便；有的反应社区商商业网点不能仅依靠小店店小辅、小商小贩提供商商品和服务，要提高档次次，保证质量等等。从反反应的情况看，社区商业业的服务功能普遍滞后于于居民的消费需求。因此此，加强社区商业基础设设 三、推进措施和和发展方向设想 1、应应合理规划，完善社区商商业业态。应由政府牵头头，会同商务、规划、建建设、房管、财政、城区区、工商、税务等部门，，研究制定网点改造规划划。如：对社区商业的规规模、结构、布局及标准准、分类等做出明确规定定；业