房屋买卖合同(房地产商合同)_4.doc

房屋买卖合同(房地产商合同) 　　出卖方：__________________________________ 　　（本人）（法定代表人）姓名：______________ 国籍：____________________________________ 　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：______ 　　地址：____________________________________ 　　邮政编码：________________________________ 联系电话：________________________________ 　　委托代理人：______________________________ 国籍：____________________________________ 电话：____________________________________ 　　地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________　 　　买受方：__________________________________ 　　（本人）（法定代表人）姓名：______________ 国籍：____________________________________ 　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：______ 　　地址：____________________________________ 　　邮政编码：________________________________ 联系电话：________________________________ 　　委托代理人：______________________________ 国籍：____________________________________ 电话：____________________________________ 　　地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________　 　　第一条 房屋的基本情况 　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________；位于第___________层，共__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为____________________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________。 　　第二条 房屋面积的特殊约定 　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________％（不包括±________％）时，房价款保持不变。 　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理： 　　1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息。 　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　3．_________________________。 　　第三条 土地使用权性质 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________；土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 (Www.qb5200.coM) 　　第四条 价格 　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_______________元，总金额为（ 币）________亿______千______百__________拾_______万_______千______百___