- 6
- 0
- 约2.41万字
- 约 75页
- 2017-01-21 发布于贵州
- 举报
房屋租赁合同的概念(租房合同)
房屋租赁合同的概念(租房合同)
相关合同范本
·租房合同范本
·上海租房合同
·广州租房合同
·店面房屋租赁合同
·标准的普通房屋租赁合同
·简单租房合同
·如何写租房合同
·租房合同注意事项
·个人出租房合同
什么是房屋租赁合同?
——房屋租赁合同的概念和法律特征
(一)概念
租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
(二)法律特征
房屋租赁合同主要具有以下法律特征:
1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列人破产财产,出租人有取回权。
2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房
您可能关注的文档
最近下载
- 2025年新《城市轨道交通概论》考试题库及答案.docx VIP
- [运维]-办公设备维护方案.docx VIP
- 小儿疾病推拿技术规范.pptx VIP
- 地籍测绘成果检查验收细则.docx VIP
- 2026年广中医研究生复试题库附答案.docx VIP
- 10J121 外墙外保温建筑构造.docx VIP
- 经常性思想工作实施细则.pdf VIP
- 计算机体系结构课后习题原版答案_张晨曦著.doc VIP
- 开学第一课:一颗荔枝里的中国地理密码 高中地理人教版必修一.pptx VIP
- Unit4 第4课时(大单元教学课件) Sound timeCheckout timeTicking time 五年级英语下册译林三起.pptx VIP
原创力文档

文档评论(0)