房租合同范本(租赁合同).doc

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房租合同范本(租赁合同)

房租合同范本(租赁合同)   合同范本(1)   出租方:____ (以下简称甲方)   承租方: ____(以下简称乙方)   甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:   一、甲方同意供给乙方经营用房____ 平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于____ 。   二、该房屋租金经双方商定为每月____ 元。该房屋总租金为____ 元。   三、租金于____ 交付,每延迟一天按总租金的 ____计罚。若____ 天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。   四、乙方同意预交____ 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。   五、房屋租赁期为 ____,从____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。   六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。   七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。   八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。   九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。   十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。   十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。   甲方(签章):____ 乙方(签章):____   代表人(签章):____ 代表人(签章):___   签订时间:____ 签订时间:____   合同范本(2)   出租方:   承租方:   根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量   第二条 租赁期限   租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。   承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:   1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;   2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;   3.承租人拖欠租金累计达__个月的。   租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。   如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。   合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。   第三条 租金和租金的交纳期限   租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。   第四条 租赁期间房屋修缮   修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。   出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 (Www.qb5200.coM)   第五条 出租方与承租方的变更   1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。   2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。   3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。   第六条 违约责任   1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。   2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。   3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。   4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。   5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。   第七条 免责条件   房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。   第八条 争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调

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