房租租赁合同样本(合同样本).doc

房租租赁合同样本(合同样本) 　　甲方(出租方)：xxx公司 　　乙方(承租方)：xxx 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方租赁乙方位于xx市xxx区xxx路xxx号xxx综合楼租赁事宜达成如下协议： 　　第一条房屋基本情况： 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xx市xxx区xxx路xxx号，面积xxx平方米。 　　第二条房屋租赁用途： 　　该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐（不得经营与餐饮有关的项目） 　　第三条租赁期限及租金起算时间： 　　租赁期限自2011年11月1日至2016年10月30日止。其中自2011年11月1日至2011年11月30日止为房屋装修期，装修期内乙方无需支付月租，即2011年12月1日起按月交纳租金。 　　第四条房屋租金: 　　该房屋按每月每平方米16元收取租金，租金每三年递增15%，即： 　　2011年7月1日至2011年6月30日，每月租金为人民币11424元 　　2011年7月1日至2014年6月30日，每月租金为人民币13138元 　　2014年7月1日至2016年6月30日，每月租金为人民币15108元 　　第五条付款方式及其他费用： 　　1、乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币30000元（叁万元整）及首月租金11424元，乙方中途违约协议保证金不退回，协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方（不计利息） 　　2、租金按月结算，今后由乙方于每月10日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。 　　3、乙方每月向甲方交纳停车场维护费800元（人民币捌佰元整）,停车场共用,乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责； 　　4、合同备案费用及租金发票税费等概由乙方负责 　　第六条交付房屋： 　　1、甲方于2011年11月1日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮，以维持房屋的正常使用。 　　2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 　　3、提供共用客梯一台。客梯年审及维修保养由甲方负责，费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。 　　4、提供水电给乙方使用，电费暂按1.2元每度向乙方收取，如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。 　　5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　6、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满，所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏(否则按违约处理)，无偿归甲方所有。 　　第七条关于经营及证照的约定： 　　1、乙方负责营业执照及相关证照的领取，费用由乙方自行支付； 　　2、甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方，由乙方负责按乙方经营项目另行办理三楼消防手续，一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料，所有费用由乙方负责。 　　3、乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任概由乙方负责，并承担其经营项目的所有税费、各种规费；不能将甲方的房产抵押。 (Www.qb5200.coM) 　　4、乙方在经营期内，拖欠员工工资，甲方有权干涉，凡拖欠壹个月以上员工工资，视作违约；并由乙方自行解决欠薪问题，与甲方无关。 　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定： 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构影响的设备，需征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理，否则在退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需的费用,造成甲方或第三方损失的,由乙方负责赔偿。 　　第九条租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第十条因乙方责任终止合同的约定： 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，合同保证金不予退给乙方，乙方按照剩余租赁期租金总额的10%支付违约金给甲方；造成甲方或第三方损失的还应赔偿相应的损失。 　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用（经甲方书面同意的除外）； 　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 　　3.拖欠租金累计达壹个月以上； 　　4.利用承租房屋进行违法活动； 　　5.故意损坏承租房屋及相关设备财产； 　　6.从事