(辛集市城乡总体规划2.docVIP

第四章 中心城区规划 第一节 中心城区性质与规模 第七十八条 城市性质 中国皮都，以发展化工、现代业为主的新兴中心城市。 规模1、城市人口规模2015年）：中心城区人口32020年）：中心城区人口0万人； 远期（2030中心城区人口 2、城市用地规模2015年）：中心城区建设用地总量控制在ha，人均不得超过 中期（2020年）：中心城区建设用地总量控制在 ha ，人均不得超过 远期（2030中心城区建设用地总量控制在ha，人均 第二节 中心城区空间发展策略 第八十条 空间拓展方向 中心城区空间展对土地资源实行系统整合或有效利用，坚持集中紧凑的模式。本着立足现状，酌情挖潜，着眼未来，有序拓展的基本，理性控制城市发展的脉络与走向，禁建区、限建区、适建区和已建区 第八十一条 空间格局与用地结构 着力构建“空间格局，引导中心城区由单一人文空间向生活、生产、生态相结合的综合空间转变，由平淡的空间向极具地域特色的空间转变城市各类建设用地空间关系应达到整体优化，土地资源的配置趋向科学合理，与民生期，与产业发展相协调，与区域中心对应城市健康跨越发展相一致。“居住，工业仓储区分列，城市核心依附主轴，各类绿地内洒外泻”的用地结构。条 空间中心城区的空间拓展依附教育路按照“改造—更新、填充—升级、拓展—跨越”三大板块，形成本市以新促旧、互动发展的功能区。 第八十三条 R） 1、用地指标中心城区以二类居住用地为主面积公顷,占城市建设用地的%，人均居住用地面积 2、居住环境继承和发扬地方特色的居住文化，提升居住环境质量，提高社会服务配套标准居住区结合城市中心服务体系、综合交通体系、绿地开放空间系统发展；满足社会各类购房需求，鼓励发展与住宅建设相关的产业，使房地产业成为新的经济增长点，辛集成为生态 3、提高居住质量遏制城市棚户区的滋生与蔓延 4、城中村改建 进一步加大城中村或就近迁入城区的个，其建设标准必须按照城市居住区的模式与要求进行。 性住房建设 应挂牌出让的商品住房用地新上项目，须按照项目总建筑面积10%5%为廉租房，5%为公共租赁房）以上的比例配建保障性住房，并在规划出让条件中予以明确。 未按规定落实配建的项目，不得进行土地出让、不得办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等手续，并依法追究有关部门及相关人员责任。 保障性住房除停车位配套要求可适当降低外，其它配套建设均应满足《城市居住区规划设计规范》的要求。 设置独立保障性住房用地4处，总面积38.68公顷。保障性住房建设不得数量而忽视质量。用地选址不得选择在地价便宜而偏远的地段，避免导致居民生活不便、通勤成本高等问题。 条 公共管理与公共服务用地A） 对城市各类公共设施进行统筹设置，以适应政府职能转变、全面履行政府社会管理、公共服务、促进经济社会发展满足人民群众日益增长的物质、文化、精神和生命健康的需 公共设施应优先安排公益性公共服务设施满足“人人享有基本公共服务”，体现出公共利益至上或社会空间布局应在充分发挥各类公共设施效能的前提下，引导其建设逐步向系统化、现代化、特色化方向的转化。公共管理与公共服务用地面积公顷，占城市建设用地的%。 1、行政办公A1） 保留现状市府大街行政办公用地，改善办公环境叉口的东南角、世纪大街与文昌南角增加处此类用地，用地面积公顷，占城市建设用地的%。 2、文化设施用地A2） 必须重视文化强市建设强化城市文化的凝聚力与承载力的特殊作用。 选择世纪大街以北、教育路以东预留规模较大的集科普教育、知识传授和文化娱乐等功能于一体的现代化文化娱乐中心，包括博物馆、文化艺术中心、科技馆、会展中心、图书馆、城乡规划馆、青少年宫等设施设施用地文化设施用地面积公顷占城市建设用地的0.%。 3、教育科研用地（A3） 立足本市教育优势，集中安排职业教育、技术培训为一体的规划期末，教育科研用地面积公顷占城市建设用地的%。 规划期内共设高级中学所，职业高中初级中学1所，约3-5万人设一所，服务半径不大于1000小学所，约1-2万人设一所，服务半径不大于500 4、体育用地（A4） 设置处用地公顷占城市建设用地的0.%。 市级体育活动中心安排在方碑大街以北，用地规模达7ha，综合安排该中心包括一个8-10ha的体育场；一个6ha以上的体育馆；一个占地ha左右的综合体育训练馆和游泳池等。其他处体育设施用地结合区域人口设置相应的体育场馆或设施。每个居住小区应配建体育活动室、篮球场或健身房等设施。 5医疗卫生A5） 选择大街以北、路以紧邻城市大型生态绿地市级包括卫生服务、预防保健、监督执法、科教在内的较为完备的医疗卫生服务结合居住、公共设施、工业用地安排中小型医疗卫生用地，中心城区病床总量按6张/千人的指针配置以三级综合医院建设为核心，以二级