建设工程合同管理99363.docVIP

《建设工程合同管理》 第一章 建设工程合同管理法律基础 1 合同法律关系由哪些要素构成？ 答：合同法律关系是指由法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。 民事是指有关民法的事宜：民法是指民事法律，即调整平等主体的公民间、法人间、公民与法人间财产关系与人身关系的法律规范总称。 合同法律关系构成要素3：主体、客体、内容，3者缺1不可，改变任何1个要素就改变了原来的法律关系。 合同法律关系主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人，包括3：自然人、法人、其他组织。①自然人是指基于出生而成为民事法律关系主体有生命的人；它必须具备相应的民事权利、行为能力；按年龄、精神健康状况可分为完全、限制、无民事行为能力人；自然人包括公民、外国人、无国籍人。（公民是指取得一国国籍并享有该国规定权利、承担义务的自然人。）②法人是具有民事权利、行为能力，依法独立享有民事权利、承担民事义务的组织；法人的法定代表人是自然人；法人分为企业、非企业法人，企业法人是依法经工商管理机关登记后取得法人资格，非企业法人包括行政、事业、社团法人。③其他组织包括法人分支机构，不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业。 合同法律关系客体是参加合同法律关系主体享有的权利、承担义务所共同指向的对象3：物、行为、智力成果。物是指可为人们控制；具有经济价值的生产、消费资料，如材料、设备、建筑物、货币等，可分为动产与不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物；行为是指人的有意识的活动；智力成果包括知识产权、技术秘密、公知技术。 合同法律关系内容是指合同约定和法律规定的权利、义务；权利是指主体在法定范围内依照合同约定，有权按自己意志做出某种行为；义务是指主体必须承担应负的责任。 2 法人应当具备哪些条件？ 答：法人是法律赋予社会组织具有人格的一项制度。法人具备条件4：依法成立、有必要的财产或经费、有自己名称组织机构和场所、能够独立承担民事责任。 3 了解法律事实的分类。 答：法律事实是指能够引起合同法律关系产生、变更、消灭的客观现象和事实，包括2：行为、事件。行政行为、法院判决与裁定、仲裁机构裁决，也是一种法律事实。 行为是指法律关系主体有意识的、能够引起法律关系发生变更、消灭的活动；行为表现形式2：作为、不作为；还可分为合法、不合法行为。 事件是指不以合同法律关系主体主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、变更、消灭的客观现象；这些事件出现与否，是当事人无法预见、控制的；事件分为2种：自然、社会事件，自然事件由自然现象引起（如地震、台风），社会事件由社会重大事变引发（如战争、罢工、禁运）。 4 代理的特征有哪些？ 答：代理是指代理人在代理权限内，以被合理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。 代理特征4：代理人必须在代理权限内实施代理行为、以被代理人名义实施代理行为、在授权范围内独立表现自己的意志，被代理人对代理行为承担民事责任。 5 代理的种类有哪些？ 答：代理种类依产生不同3：委托、法定、指定代理。 ①委托代理是基于被代理人对代理人委托授权行为而产生的代理；授予代理权的形式2：书面、口头；被代理人有权随时撤销其授权委托，而代理人也有权随时辞去所受委托，但不能给被代理人和善意第3人造成损失，否则应负赔偿责任；超出授权范围的行为应由行为人自己承担，授权范围不明确应由被代理人向第3人承担民事责任，代理人负连带责任且在被代理人无法承担基础上承担；招标代理机构在代理中有过错，招标人有权按约定追究其违约责任。 ②法定代理是根据法律直接规定而产生的代理， 法定代理主要是为无行为能力或限制行为能力人利益而设立的代理方式。 ③指定代理是根据法院和有关单位指定而产生的代理，只适用于无委托、无指定代理人的情况。 6 担保的方式有哪些？ 答：担保是指当事人根据法律规定或双方约定，为促使债务人履行债务、实现债权人权利的法律制度。 担保方式5：保证、抵押、质押、留置、定金。 ①保证，是指保证人、债权人约定，当债务人不履行债务时，保人按约履行债务或承担责任的行为；保证法律关系至少3：保人、被保人（债务人）、债权人；保证在工程建设中应用3：施工招投标、合同履约、预付款保证。 保证方式2：一般、连带责任保证。一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时由保人承担责任的保证；连带责任保证是指债务履行届满没有履行债务的，债权人可要求债务人履行债务，也可要求保证人承担保证责任。 保人资格：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织、公民。 保证合同内容6：主债权种类数额，债务期限，保证方式、范围、期间，其他事项。 保证担保范围4：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用。 保证责任：当事人对保证范围没有约定或约定不明确，保人应对全部债务承担责任；一般