118工程竣工验收评估报告.docVIP

武汉铁路局火车头体育场羽毛球训练馆工程 监 理 评 估 报 告 编制人： 审核人： 湖北时代工程监理有限公司 武汉铁路局火车头体育场羽毛球训练馆工程 监理评估报告一、工程概况 工程地点：武昌徐东大街 建设单位：武汉铁路局工会火车头体育场 设计单位：武汉理工大设计研究院 勘察单位：机械工业第三勘察设计研究院 监理单位：武汉高智建设监理工程有限公司 施工单位：湖北铁路建筑公司 本工程为2层公共设施建筑，建筑面积6232㎡，建筑高度为19.9米，±0.00相当于绝对标高（黄海高程）22.030米，共1个单元54户。 本工程为钢筋砼框剪结构，抗震设防烈度为六度，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级：框架为四级，剪力墙为三级，结构安全等级为二级，耐火等级为一级，每个单元设电梯2部。 本工程基础为静压预制管桩。 本工程采用的钢筋：Ⅰ级钢筋强度等级代号Q235，Ⅱ级钢筋强度等级代号为HR335，竖向钢筋采用电渣压力焊，钢筋保护层厚度：柱：30mm；剪力墙：15mm；梁：25mm；板：15mm。 砼强度等级情况（均为商品砼） 建筑起止楼层 柱、剪力墙 梁、板 1～6层 C35 C30 6～13层 C30 C25 13层以上 C25 C25 二次结构：均为C20砼。 墙体：防潮层以下采用灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。防潮层以上采用加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑。 楼地面：地面采用预制板架空层，楼面为现浇钢筋砼楼板，20厚1：2水泥砂浆抹面压光。 装饰工程：外墙装饰全部采用面砖贴面，其余局部与线条为丙烯酸外墙涂料，内装饰厨卫为水泥砂浆粉刷，其余房间为水泥混合砂浆粉刷做乳胶漆面层。 屋面工程：采用150厚加气砼砌块保温隔热层，（EP）卷材及涂膜防水保温屋面，防水等级为二级。 门窗工程：进户门为钢质防火安全门，外门窗采用隔热断桥氟碳喷涂铝合金中空玻璃门窗。 隔热保温工程：外墙、梁、柱、墙热桥处和地面、架空预制板上采用保温砂浆（无机不燃保温材料LNIS与专用石脂膜剂加水配制）做外墙保温和地面保温。 水电工程：照明电线（强、弱电均从总电表箱引出支线采用BV铜芯导线接入用户配电箱）。给水管采用PP-R热熔管，暗敷到厨房和卫生间，初装修水表出户，排水管采用UPVC塑料管，消防管采用热镀锌钢管，卡箍连接。 建筑防雷：屋顶采用?12热镀锌圆钢作避雷带，通过主体结构钢筋接基础接地网，采用TN-C-S接地系统，总等电位与局部等电位连接。 无障碍设计：本栋楼在单元进口处根据实际地形设置了无障碍坡道，宽1.2米，并设置了不锈钢栏杆。 二、评估依据 1．工程监理合同；2．工程施工合同；3．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；4．国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；5．市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。三、质量保证资料检查情况本工程所用钢筋、水泥、等材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量送检，均合格。砼由公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。砼、砂浆均按规定做好试块，标准养护室养护，按时送检测试本工程质量保证资料齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。四、（一）地基与基础分部工程我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。（二）主体结构分部工程主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。（三）建筑装饰装修分部工程1．内、外墙抹灰子分部工程一般抹灰分项工程（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。（2）一般项目：对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。2．楼地面子分部工程水泥找平层分项工程（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“表面平整度”、 “标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。3．门窗子分部工程铝合金门窗安装分项工程（1）主控项目：门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规