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昆明市嘉华食品厂总体搬迁技术改造项目 监理工作总结 工程概况 概述： 项目名称：昆明市嘉华食品厂总体搬迁呈贡新厂项目 工程地址：昆明市呈贡县七甸乡绿色产业工业园 建设单位：昆明市嘉华食品厂 监理单位：上海协同工程监理造价咨询有限公司 设计单位：云南化工设计院有限公司 勘察单位：西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司 施工总包单位：十四冶建设云南第一建筑安装工程有限公司 桩基施工单位：中铁建工集团有限公司 2、工程概况： 本工程为昆明市嘉华食品厂总体搬迁技术改造项目，位于呈贡县七甸乡绿色产业工业园内，场地平面形态基本呈矩形，北边紧靠已建规划道路，其他三面为园区规划新建道路，西面约500m为老昆石公路。 本工程总用地面积208.46亩，净用地面积182.26亩，规划道路用地面积26.2亩，建构筑物占地面积52548㎡;建构筑物总建筑面积110915㎡,主要包括：综合厂房、综合办公楼、餐厅及培训综合楼、1#、2#、3# 倒班宿舍、维修车间、垃圾房及附属建筑物等 。 本工程总投资金额约6500万元。 计划工期及质量管理目标： 工期：2008年11月20日开工，2009年11月20日竣工（实际完工为2010年11月25日。） 质量：单项工程设计质量合格率100%；单项工程一次交工合格率100%。 本工程的结构形式均为框架结构，设计使用年限50年，安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类建筑，抗震等级为二级，地震设防烈度为八度。混凝土的环境类别：±0.000以上为一类、±0.000以下为二a类。 基础桩采用人工挖孔和冲击成孔灌注桩，基础形式为桩承台钢筋混凝土基础和柱下独立基础；承台及基础梁基本采用C25～C30混凝土，垫层采用C10混凝土，上部结构为C25～C35混凝土。构造柱为C20混凝土； 1＃-3＃倒班室±0.00地面标高相当于绝对标高2015.75米，2＃倒班室为2015.80米，餐厅及培训中心为2015.25米，综合办公楼为2017.45米，综合厂房为2019.00米，维修车间及垃圾房为2019.60米。 主体墙体0.60米以下采用强度等级为MU5.0的190×190砼空心砌块，M5水泥砂浆砌筑，墙体入土部份双面粉1：2水泥砂浆，掺5%防水剂20厚；以上采用MU10（190×190×90）空心砖，M5混合砂浆砌筑；卫生间轻质隔墙采用增强水泥隔墙条板,除门洞外墙下部C15混凝土翻边150㎜高；墙身防潮层用25厚1：2.5水泥砂浆内掺5%防水剂，设于室内地坪下0.06m处； 楼地面铺大理石地砖，卫生间及阳台铺防滑地砖。外墙塑钢窗框选用70～90系列，塑钢窗玻璃为净片玻璃，玻璃厚度为5厚。内墙面和顶棚水泥砂浆或混合砂浆粉刷后刷乳胶漆涂料，卫生间、漱洗间、淋浴间铺墙砖到顶（卫生间地面防水材料沿墙上翻1200高,与卫生间以外的房间相邻则沿墙上翻至吊顶位置。）。主体外墙陶瓷砖饰面，颜色为米黄色和朱红色,局部为外墙高级涂料；屋面工程为现浇钢筋混凝土结构掺8%HEA补偿剂（HEA用于增强屋面抗裂性能），屋面防水等级为二～三级，采用SBS防水卷材，卷材厚度为3㎜～4㎜，屋面排水坡向雨水口。 给排水系统设置给水系统、消防系统、排水系统、雨水系统。 主要有：各单体室内生活冷水给水系统和生活热水供水系统、消火栓给水系统、生活排水系统、雨水排水系统，以及室外给排水管网和消防水泵房等。 室内生活冷热水给水系统管道材质为PP-R塑料给水管试验压力：P≧0.6MPa。 消防给水管道材质为无缝钢管，试验压力为P≧1.0MPa。 生活排水管道和雨水排水管道为PVC-U塑料排水管。要求排水通畅、不渗不漏。各种管线穿墙壁必须预留洞口或预埋套管,不得在安装管线时现凿,管线与墙洞或套管之间的缝隙应严加密封。 室内外外露铁件均刷红丹防锈底漆一道,银灰色调合漆面漆二度。 管道井待管道安装完后每层进行封堵,封堵后要求耐火极限大于1h。 防雷做法：利用所有外柱柱内主筋作引下线,下部与基础内钢筋网可靠连接。 二、监理概况 1、项目监理组织机构 上海协同监理公司根据委托合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次，专业水平，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。在过程中根据专业需要多次调整监理人员，前后共有10名监理成员。 组织形式如图： 总监：朱斌 2、监理工作制度 根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。 各专业安排专人每天按栋号负责填写监理日记。 各专业监理工程师每天对各栋号施工现场巡检四次（上、下午各二次），关