房屋完损等级评定标准(试行)..docVIP

城乡建设环境保护部房屋完损等级评定标准（试行） （1984年11月8日） 　　为了统一评定各类房屋的完损等级标准，科学地制定房屋维修计划，尽快地提高房屋完好率，我部委托无锡市房地产管理局编写了《房屋完损等级评定标准》，现批准自1985年1月1日起在房地产管理所试行。 １．引言 　　１．１　为使房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况，并为房屋技术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改革提供基础资料和依据，特制订本标准。 　　１．２　本标准适用于房地产管理部门经营的房屋。对单位自管房（不包括工业建筑）或私房进行鉴定、管理时，其完损等级的评定，也可适用本标准。在评定古典建筑的完损等级时，本标准可作参考。 　　１．３　对现有房屋原设计质量和原使用功能的鉴定，不属本标准的评定范围。 ２．一般规定 　　２．１　房屋按常用结构分成下列各类： 　　ａ．钢筋混凝土结构－－承重的主要结构是用纲筋混凝土建造的（钢或钢筋混凝土结构参照列入）； 　　ｂ．混合结构－－承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的； 　　ｃ．砖木结构－－承重的主要结构是用砖木建造的； 　　ｄ．其他结构－－承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的简易房屋。 　　２．２　房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类： 　　ａ．完好房； 　　ｂ．基本完好房； 　　ｃ．一般损坏房； 　　ｄ．严重损