9.建筑面积计算-广厦建设职业技术学院.ppt

9.建筑面积计算 9.建筑面积计算 一、了解计算建筑面积的意义和作用 建筑面积 是在统一计算规则下计算出来的重要指标，是建筑工程的综合计量指标。它不仅在基本建设管理、设计、施工活动中，对于控制核算、土地利用、使用效能、投资与工料消耗等方面起着重要的作用，而且在编制工程预算、计算各分项工程量时，也是最基本的依据。无论是对于业主控制建筑规模、计算折旧，还是施工企业表达工作成果。总之，掌握建筑面积计算规则十分重要。 9.建筑面积计算 建筑面积=有效面积+结构面积 有效面积由使用面积和辅助面积组成 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 辅助面积：建筑物各层平面中辅助为生产或生活活动所占净面积之和。 结构面积：建筑物各层平面中墙、柱等结构所占净面积之和。 9.建筑面积计算 9.建筑面积计算 平屋顶带女儿墙者 从室外设计地坪标高算至屋顶结构板上皮的额高度。 坡屋面或其他曲面屋顶 从室外设计地坪标高算至墙的中心线与屋面板交点的高度。 阶梯式建筑物 按高层建筑物计算檐高。 突出屋面的水箱间、楼梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。  9.建筑面积计算 三、掌握房屋建筑面积计算前的识图要点 1、看建筑设计说明了解工程概况：结构类型、层数、室内外高差等。 2、看建筑平面图了解各层平面布置：功能分区、平面尺寸、墙厚等。 3、看建筑立面图了解外立面构造特点：外墙外围附属构造等。 4、看建筑详图了解节点构造细部尺寸等。 9.建筑面积计算 四、掌握计算建筑面积的范围 (GB/T50353-2005，建设部326号文件) 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 9.建筑面积计算 9.建筑面积计算 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 9.建筑面积计算 3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 9.建筑面积计算 5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 9.建筑面积计算 6、 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 7、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 9.建筑面积计算 9.建筑面积计算 8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。  9.建筑面积计算 9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 9.建筑面积计算