建筑工程分户验收方案讲诉.doc

目 录 1、编制依据 2、准备工作 3、分户验收的目的及内容、要求 4、分户验收检测项目及内容 5、水电分户验收检测项目及内容 6、房间净空尺寸 1、编制依据 1.1、《混凝土工程质量验收规范 》 1.2、《砌体工程质量验收规范 》 1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范 》 1.3、《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.4、武汉市《住宅工程分户质量验收暂行规定》《住宅工程分户质量验收暂行规定》《住宅工程分户质量验收暂行规定》，80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。当暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。 3.4.6、当砼结构、砌体结构、地面、装饰装修、通风等工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。 3.4.7、观察、手摸等方法检查的质量项目应全部符合规范、设计要求。 对抽查结果处理： （1）每单位工程所抽检项目全部相符或所抽检只有一户出现两个不相符项目时，以及每户最多只出现一个不相符项目时，视其验收结果有效。 （2）每单位工程抽检存在两户以上（含两户）出现同一个项目不符合时，对该项目重新组织分户验收。 （3）每单位工程抽检存在两户以上（含两户）出现二个及以上项目不符合时，重新组织分户验收。 5.2.1、普通灯具安装质量分户验收 5.2.2、开关、插座、风扇安装质量分户验收.2、安装质量分户验收 5.2.3、建筑物等电位联结质量分户验收 5.2.6、建筑物照明通电试运行质量分户验收 5.3.1室内给水管道及配件的安装质量分户验收 5.3.1.1 一般规定 (1)室内给水管道及配件的安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。 (2)室内给水管道及配件安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。 (3)每户住宅室内给水管道及配件安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数纪录。 5.3.1.2主控项目 (1)室内给水系统通水试验。给水系统在交付前必须进行通水试验并做好记录。 检查数量：全数检查。 检验方法：按照设计和施工验收规范规定，供水压力流量正常，观察和开启阀门、水嘴等放水，逐个检查各配水点出水均畅通，接口无渗漏，水嘴和阀门启闭灵活，试验结果符合设计和施工质量验收规范规定。 (2)室内生活给水系统管道冲洗和消毒。生活给水系统管道在交付前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检测，符合国家《生活饮用水标准》才能交付使用。 检查数量：全数检查。 检验方法：按照设计和施工验收规范规定，检验生活给水系统管道冲洗和消毒，首先打开给水阀门放水，目测从放水处观察水质情况，水质无杂质，水色透明。同时为保证水质、使用安全，检验有关部门提供的检验报告，达到国家《生活饮用水标准》才能交付使用。 5.3.1.3 一般项目 (1)给水水平管道坡度坡向。给水水平管道应有2‰-5‰的坡度坡向泄水装置。 检查数量：全数检查。 检查方法：水平尺和尺量检查。 (2)管道、支吊架。管道、支吊架安装应平整牢固，该工程室内给水采用PP-R管，其支架间距符合下表： 检查数量：全数检查。 检查方法：观察、尺量及手扳检查。 (3)水表安装。水表安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。 检查数量：全数检查。 检验方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察和尺量检查，并检查水表安装平整牢固、水流指示方向正确。 (4)水平管道纵、横方向弯曲允许偏差及立管垂直度允许偏差。 检查数量：全数检查。 检验方法：给水管道和阀门安装的允许偏差，用水平尺、直尺、拉线和尺量检查。 5.3.2、各户型室内排水管道及配件的安装质量分户验收 5.3.2.1一般规定 (1)室内排水管道及配件的安装应符合施工图、设计说明及其他设计文 件的要求。 (2)室内排水管道及配件安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。 (3)每户住宅室内排水管道及配件安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数纪录。 5.3.2.2主控项目 (1)生活污水塑料管坡度。 生活污水塑料管的坡度 项次 管径（mm） 标准坡度（‰） 最小坡度（‰） 1 50 25 12 2 75 15 8 3 110 12 6 4 125 10 5 5 160 7 4 检查数量：全数检查。 检验方法：采用水平