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新医院市场调研 ****新区博爱医院情况说明 ****新区博爱医院组织架构图 ? 董事长 董事会 院长 门? 诊 院感科 医? 技 临? 床 行政副院长 业务副院长 院 务 部 财 务 部 设备科 信息科科 人事科科 院办室 审计科 财务科 总务科 保卫科 科教科科 医务科 护理部 ? ? ? 设备科 ? 设备科 ? 设备科 ? 信息科 ? 院感科 ? 科教科 ? 医务科 ? 护理部 ? 护理部 医务科 院感科 科教科 设备科 信息科 ? ? ? ? ??????? ? ? 总务科 ? 五、该项目财务情况： 1、??? 项目资金来源?? 该项目总投资4亿元，建设期根据项目实施进度计划建议确定为2年半，银行贷款2亿元，自筹资金2亿元，包括专家投资2000万，职工集资2000万，自有资金3000万。 2、医院营业规划 根据社会调查和市场预测的住院人次确定，营业收入：达产比率确定为：建设一期完成后第一年为60％、第二年为100％；建设二期完成后第一年起为100％。 3、销售税金 （1）流转税：本项目按国家现行税收政策规定计算，不缴纳流转税。 ? （2）所得税：本项目不缴纳所得税。2服务收入支出预测 住院收入包括床位收入、检查收入、治疗收入、手术收入、化验收入、护理收入等。营业收入：达产比率确定为：建设一期完成后第一年为60％、第二年为100％；建设二期完成后第一年起为100％。 本项目住院收入参照国家现行财务规定和该医院的平均水平确定：本项目设病房床位800张，经计算年均收入为32870万元。 本项目服务成本参照国家现行财务规定和该医院的平均水平确定： 成本费用：费用成本主要为房屋、设备折旧、摊销、维修费、工资、福利费、管理费、财务费等。 (1)折旧费：房屋按30年计算，残值5％计；设备按10年，残值5％计： (2)摊销费：土地使用费按照平均摊到50年内计算； (3)电、水费等：按月缴纳； (4)维修费：按每年费用按照资产原值3％计算； (5)管理费：含经费、会务费、公关费、宣传费、培训费等，年200万元计； 经估算本项目的年均服务成本为23346万元。 4、财务评价指标 经济评价指标汇总表 ? 序号 指标名称 计量单位 指标 备注 1 建设用地面积 ㎡ 72059.41 108.09亩 2 总建筑面积 ㎡ 129562 ? 3 建筑系数 % 26.06 ? 4 容积率 % 1.798 ? 5 绿化面积 ㎡ 28098 ? 6 绿化率 % 35 ? 7 道路及地面硬化 ㎡ 20000 ? 8 机动车停车位 辆 3000 ? 9 年用水量 万立方米 18.85 ? 10 年用电量 万kwh 1440.0 ? 11 项目总投资 万元 40000 ? 11.1 建设投资 万元 40000 ? 11.2 建设期利息 万元 0 ? 11.3 铺底流动资金 万元 0 ? 12 项目资金来源 万元 40000 ? 12.1 自有资金 万元 20000 ? 12.2 银行贷款 万元 20000 ? 13 营业收入 万元 32870 基准年第6年 14 年均总成本费用 万元 19446 ? 15 年均利润总额 万元 13424 ? 16 年均息税前利润 万元 13424 ? 17 年均息税折旧、摊销前利润 万元 13424 ? 18 总投资收益率 % 11.89 ? 19 投资利润率 % 27.18 ? 20 投资回收期 年 9.06 含建设期 21 财务净现值（折现率8%） 万元 36776 计算期16年 22 财务内部收益率 % 19.0 ? ? service in the search for the main body of the site.Third: discipline style rectification analysis of materialsIn the whole city discipline style rectification activities, I seriously study the important speech, secretary in the city discipline law style rectification activities, learn the new style of cadres of discipline regulations, 52 are not allowed, learning the discipline and style of the municipal living activities to rectify the reader, learn the five ban and six discipline in