项目前期概念探讨与定位解析.ppt

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项目前期概念探讨与定位解析

关键词:随心所欲 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库!全国送货上门!货到验货后付款! 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载!!QQ一切为了LOMO / 因为爱所以LOMO / I LOMO YOU 但是,从表面意义上理解,LOMO显得过于年轻,与我们所挖掘的目标客户的品味和思想不在同一高度,我们试图挖掘LOMO深层次的精神内涵…… LOMO的深层次精神内涵 随心所欲 想拍就拍 失真的模糊色彩 表象 质朴、没有复杂条理 内涵 本质 还原简单方式 其实,生活就是如此! 还原“简单生活”的LOMO概念 生活不用太复杂,不用太刻意 色彩模糊一点又如何, 生活中有多少事情是完全真实的 糊涂一点又如何 只要喜欢就可以 LOMO 还原最简单的生活方式 还原“简单生活”的LOMO概念表现 直接命名为LOMO公寓 品质很高的物业管理 素质相当的高品味邻居 便捷的生活配套 随心所欲地生活理念 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库!全国送货上门!货到验货后付款! 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载!!QQ命名 金地 . 乐摸公寓 金地 . 本色生活 金地.本色2007 金地.观筑 还原“简单生活”的LOMO概念表现 见证金地工业区变革的LOMO摄影艺术大赛 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库!全国送货上门!货到验货后付款! 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载!!QQ概念 D 寻找和项目内涵相近的一个品牌 打比方 我们可以用最简单的方式沟通,打一个比方,如: 星河湾,豪宅中的劳斯莱斯 波导手机,手机中的战斗机 我们可以说: 我们是公寓中的欧米茄 高雅的欧米茄 目标客户气质 品味 高雅 追求 目标客户思想内涵 我不是CEO,但我CEOLIVING 欧米茄不是CEO的专利 我不是最豪宅,但我有豪宅的品质和服务 欧米茄品牌主题强调的是一种生活方式,更注重欧米茄手表与生活的结合, 提倡追求完美人生和真我生活的态度。 我们是公寓中的欧米茄概念表现 1)买房抽名表活动 2)欧米茄现场展 3)建筑品质展,欧米茄工艺展 4)买断一款欧米茄做LOGO 5)广告画面用欧米茄作为元素表现 炒作缮稿主题示意 —金地与欧米茄的对话 盛世工艺见证品质 年代各有不同,气质一脉相承 关于其他命名建议 好名字的意义 小制作,小成本 大品牌影响力 四两拨千斤 出位/高雅的命名 迅速传播,有深远沉淀 如: 金域蓝湾三期的案名—06号外 本项目案名必备的条件 1)特别 2)符合项目的特性 3)符合广东话、客家话等方言发音习惯,不产生风俗上的歧义 方向一、 和金地的其他项目承接 金地.名津 金地.名品 金地.名都 金地.名市 方向二、 出位,有思想 金地.明智 金地.104 金地.领寓 金地.工坊 本报告完 30岁左右男性品质白领思想本源的需求 —他们可能会想“买房的根源是什么?” 30岁的男人一定要有个房子吗? 家是用来干什么的?是一种炫耀还是其他? 什么与他们的思想高度吻合? 我们可能不仅是卖一个房子,还是卖一个房子的思考 男性品质白领深层次共鸣需求 关注社会问题 关注人生问题 我不是CEO,我有CEO一样的品质观和思想高度 对哲学问题的思考 我们可能不仅是卖一个房子,还是卖一个房子的思考 对咨询的关注 我们建议用比较智慧的学科来试着阐述他们的共鸣 买房的根源是什么? 30岁的男人一定要有个房子吗? 家是用来干什么的?是一种炫耀还是其他? 我不是CEO,但我有CEO一样的思想高度和品质观 智慧学科涵盖一切—如:“哲学” 『哲学,人类最智慧的学科 它解释万事万物为何存在 哲学的观点认为 万事万物都有其发生核心根源』 男性品质白领深层次共鸣需求 哲学概念 我们可以提供的思考 物业与人的关系 房子与居住的关系 空间与居住的关系 对生活的重新思考 包罗万象的智慧思考 哲学概念的表现举例 概念表现一 寻找一个概念的综合载体 建议具像到一个西方哲学家名称 我们建议: “亚里斯多德” 关于亚里斯多德 ARISTOTOLE,古希腊著名的科学家和哲学家 ,亚里斯多德研究的学问,包括了现在学科的哲学、物理学、生物学、天文学、大气科学、心理学、逻辑学、伦理学、政治学、艺术美学,几乎是涵盖了所有的领域,亚里斯多德的著作超过170种 正面评价较多,智慧之师,具有人人皆知的影响力,容易产生共鸣 只是我们对哲学概念运用的一个综合陈述载体,对客户沟通的一个载体 我们可以直接将楼盘命名为: 金地.亚里斯多德 金地.透明的思考 概念表现二 样板房出位打造,直接命名为:佛洛伊德的梦/亚里斯多德的梦 提供对居住空间的重新哲理思考 —创新设计样板房居住空间,打破传统 样板房—佛洛

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