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《人民法院案例选（月版）》具体栏目模版 一、“案例精析”栏目模版 卖方单方毁约闯入已交付房屋并调换门锁的行为性质 ——李桑诉杭州市公安局治安行政处罚案 魏航 吴宇龙 【问题提示】 房屋交付后卖方单方毁约闯入房屋并调换房门锁芯的系列行为如何定性？ 【要点提示】 房屋交付后，办理转移登记前，卖方单方悔约并私自调换房门锁芯的行为不具有正当性，其开拆房门原锁芯的行为构成了故意损毁财物的违反治安管理行为原告李桑。 被告杭州市公安局。 第三人吕丽。。原告诉称 【审判】 杭州市上城区人民法院经审理认为……略。 上诉人李桑上诉称……略 杭州市中级人民法院确认一审法院查明的事实存在……杭州市中级人民法院经审理认为：……维持原判。 【评析】 一、调换锁芯的行为是否具有正当性 原告认为其在终止合同的效力为防止损失扩大而采取换锁芯行为是恰当的，是依据合同为维护自身权益而采取的适当的自力救济措施。故意损毁财物的违反治安管理行为 《人民法院案例选（月版）》 最高人民法院中国应用法学研究所编著 编辑邮箱：rmfyalx@126.com 1