重庆分户验收会议纪要.doc

重庆分户验收会议纪要 重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程 （33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室） 分户验收会议纪要 会议时间：2014年9月30日 会议地点：建设方会议室 参会单位人员： 建设单位：黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎 设计单位：能腊梅、陈树辉 监理单位：何先川、吕德华、田杰、张华兵 施工单位：宋小权、秦永东、李任杰、董正文 会议主题：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程 （33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收。 会议主持人：刘冬梅 会议纪录人：刘冬梅 会议内容： 会议主持人刘冬梅：首先感谢各单位的领导前来重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收、指导工作。 一、成立验收小组： 验收小组组长； 重庆东海汉辰房地产开发有限公司：项目总经理 黄权 二、验收小组组长宣读验收小组组员名单： 验收小组副组长：重庆新鲁班工程监理有限责任公司；何先川 重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；宋小权 以下为验收小组成员： 巴南区质检站监督； 中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司； 重庆东海汉辰房地产开发有限公司； 重庆新鲁班工程监理有限责任公司； 重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司； 本工程参建单位的参会代表; 三、重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；介绍本工程基本情况及分户验收自查情况； 本工作位于巴南区炒油场，建筑面积25025.45m2。主体结构形式为框架结构，均为地下一层（局部为两层），地上三层，共计四层，建筑总高为15.5m左右，共计15栋。 分房验收是根据建筑工程质量统一验收标准。重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。分户验收质量标准等进行验收。 （一）地面、墙面和顶棚质量； （二）门窗质量； （三）栏杆、护栏质量； （四）防水工程质量； （五）室内主要空间尺寸； （六）给水、排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）建筑节能工程质量； （九）有关合同中规定的其他内容。 经检查分户验收总体情况：1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂现象。2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。3、屋面防水无渗漏。 4、厨、卫、防水符合要求。5、外墙无渗漏。6、外窗台、护栏、栏杆间距符合要求。7、门窗无渗漏，门窗开启、关闭自如。门窗玻璃安全认证标识完整。8、室内给排水管道无渗漏，坡度、地漏水封检查符合要求。9、电气安装符合要求。10、等电位紧固、检测符合要求。11、建筑节能有专项验收。12、排油烟道检查符合要求（详见分户验收附表）。 功能性试验分户验收情况：1、屋面、厨、卫、外墙淋水试验无渗漏。2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。3、门窗开启、关闭自如。4、室内给排水试水无堵塞。5、室内电气照明埋管符合要求。6、等电位紧固、导通正常。7、排油烟道畅通。8、空调孔无渗漏，反坡及位置正确（详见分户验收附表）。 对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。 在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下，本工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定；工程资料同步、 及时，真实反映现场实际。 综上，分户验收自评合格，提请各单位验收。 四、 重庆新鲁班工程监理有限责任公司；介绍本工程分户验收质量检查情况 ； 重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）在施工过程中我们严格按照监理规划、细则进行管理，各环节质量还是做得令人满意。我方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控，以保证工程质量。根据建筑工程质量验收统一标准，严把原材料检验关，工程隐蔽验收关，工程质量检查验收关，从实物到技术资料的管理，我监理部不间断和系统地对工程质量进行监控，工程质量符合设计要求及规范规定，工程资料齐全，与施工进度同步，同意分户验收。 五、中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；介绍本工程分户验收质量检查情况 ; 从现场来看，工程质量较好，符合设计要求，施工单位按图纸设计要求及设计变更进行施工，我们同意分户验收。 六、重庆东海汉辰房地产开发有限公司；验收小组组长作本工程分户验收总结。 根据建筑工程质量统一验收标准。重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。分户验收质量标准。 对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。 在施工过