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咸阳市房产市场调查及分析 　　 　　 咸阳市07年房产市场调查及分析 　　 　　东区特点： 　　 　　1、区域项目规模日趋扩大，大盘进入该区域。如：紫韵东城，日月星城等楼盘。 　　 　　2、 07年开发体量较大，以小高层、高层为主，智能化较高，容积率较高。 　　 　　3、 到07年底房价上扬幅度较大。 　　 　　4、 项目规模比例协调，以市场需求为主要导象。 　　 　　5、目前该区域低价约40万元-60万元/亩。 　　 　　南区特点 　　 　　1．以大体量开发为主，规模和品质明显优于其他区域。例如：奥林匹克花园，上林苑，金泰丝路花城，华宇·蓝郡等。 　　 　　2．紧邻世纪大道两侧，以西咸一体化为发展方向，引导咸阳房地产市场的发展趋势。 　　 　　3．西安开发企业进驻较多，说明该地段的不可替代的性质。 　　 　　4．咸阳的对外窗口，西安扩展的重要战略领地。 　　 　　5、目前该区域地价约80万元-100万元/亩。 　　 　　西区特点 　　 　　1、 开发体量及进程不均匀，过大或过小的项目参杂其中。华泰·世纪家苑等。 　　 　　2、07年底该区域价格才有明显上浮，但产品品质因受区域现状限制，品质相对较差。 　　 　　3、处于中心边缘地带，受中心地带发展制约。 　　 　　4、目前该区域低价约60万元-80万元/亩。 　　 　　北区特点 　　 　　1、目前有两个500亩左右大盘即将在08