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投资性房地产答案 第一章 投资性房地产练习题答案 一、单项选择题 1、答案:B 解析:企业拥有并自行经营的饭店，其经营目的主要是通过提提供客房服务赚取服务收入，不确认为投资性房地产。 2、答案:A 解析:企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。比如，企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务。相关提供劳务比例重大时，不作为投资性房地产。 3、答案:B 解析:无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。 4、答案:D 解析:投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产”。注意：投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销。 5、答案:C 解析:投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式，所以A不正确；同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，所以B不正确；已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公