国际健康养生园划方案.doc

国际健康养生园策划方案 策划论坛返回 　　 发表时间： 2003-04-10 作者： 【杨宝民】 文章主题： 国际健康养生园策划方案 内容： 深圳东部假日海景家园暨 国际健康养生园策划方案 未经本人许可不得抄袭转载 承接大型房地产与健康养生会所项目策划 本人完成国内第一个海水健康保养中心策划方案欢迎地产公司合作 电子邮件:hcy71420@szonline.net 电话 研究员：杨宝民 2003年3月２０日 目 录 一、 项目地理位置与特点 二、 中国房地产发展现状与突破口 三、 深圳老龄住宅市场与度假市场需求研究 四、 中国老板阶层健康状况与休闲娱乐市场研究 五、 深圳5000年健康养生文化 六、 健康养生理念房地产项目的实例 七、 海景金色家园建筑规划方案 八、 深圳国际健康养生园的理念设计 九、 深圳国际健康养生园的人才经营规划 十、 深圳国际健康养生园的项目设置规划设想 十一、 深圳国际健康养生园的服务体系 十二、 深圳国际健康养生园的知识产权保护与品牌输出 十三、 项目投入产出分析估算 十四、 项目建议结论 摘要： 假日海景家园位于深圳龙港区葵涌镇沙鱼涌海岸线，紧邻沙鱼涌港区，属于大鹏半岛。 中达集团计划在这里兴建度假村与老年公寓。 深圳东部旅游项目是中达集团可持续发展的新里程碑，对东部项目的综合开发需集思广议，博采众长，不仅有利于集团的战略转型，而且有利于提高项目开发的水准。 根据策划的唯一性、权威性、排他性原则，结合本项目地理位置与自然条件实际情况，理性地把握深圳旅游与住宅市场的实际需求，我们运用泛地产理论，大胆创新，将健康休闲产业、旅游产业、房地产业有效嫁接，形成独具特色的策划方案。 在度假村中设立深圳国际健康养生园项目，改变传统的会所面貌，提炼中西健康养生文化，设立系统的健康养生服务项目，其中海水健康保养重心设置个性化SPA,充分利用深层海水与普通海水的保健功能，开展海洋深层海水健康食品等食疗项目，填补我国海洋文化的空白。 建筑用地30万平方米，建议规划五星级酒店５万平方米(项目可行性报告另报)，高档别墅区３万平方米左右，老年公寓15万平方米，针对普通游客市场的三星级标准度假公寓5万平方米，形成深圳最具特色的老年社区，吸引深圳香港以及广东地区较为富裕的老年退休人群居住。 一、 项目地理位置与特点 假日海景家园位于深圳龙港区葵涌镇沙鱼涌海岸线，紧邻沙鱼涌港区，属于大鹏半岛。大鹏半岛位于深圳市东部，毗邻香港，东濒大亚湾，有31公里的蔚蓝海岸和天然良港，自然景观优美，是名副其实的黄金海岸。 假日海景家园总占地面积30万平方米，规划酒店建筑面积5万平方米，公寓式住宅与别墅群建筑面积25-30万平方米。 本项目远离市区，距离市区50多公里，离大亚湾距离较近。新建成的深圳东部海滨高速公路盐坝高速公路即将在2003年10月前通车，高速公路已经为本项目留有出口。本项目度假区可与小梅沙、大梅沙度假旅游区、盐田港和龙岗区高新技术产业带相连，与市中心距离为半小时车程，有充足的客源保证。