多层整改维修方案解读.doc

枫山美地1~3#楼维修、整改 施 工 方 案 审核人： 编制人： 四川金荣祥建筑工程有限公司 2016年5月22日 目 录 第一章　 编制依据 第二章　 工程概况 第三章　 承包内容 第四章　 施工准备 第五章　 主要施工方法及技术措施 第六章　 施工材料要求 第七章　 安全文明施工 第一章. 编制依据 1、四川的施工准备： 施工前，集中堆放，统一处理。施工工序墙面检查修补清理→墙面批腻子施工→底漆施工→主涂层真石漆施工→清理场地。、墙面施工工艺要求：　、面要求平整、干燥，无浮尘、油脂等油污，墙基PH值10，含水率10%，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。?墙面批腻子施工：用外墙专用腻子对墙面进行批刮，首先对局部不平整的墙面进行施工，后对整体墙面进行批刮，并用砂纸打磨，直至墙面平整为止。?底漆施工：待上述工作完成后，最好先滚涂，再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能，底漆用量约0.1-0.15Kg/m2。 、主涂层真石漆施工：待底漆干燥后（25/12小时），采用真石漆进行喷涂施工。施工采用专用喷枪进行喷涂施工，调节枪头孔径及气流，喷出所需效果即可。其用量为5-6Kg/m2。基层处理 涂刷底油 弹线定位 铺贴附加层 卷材试铺 铺贴平面卷材 铺贴立面墙卷材 收口固定 嵌缝密封 质量检验 成品保护 3、施工工艺 ①、基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥至不粘脚后方可进行下道工序。 ②、附加层施工对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度大于300mm。（附加层见后附图） ③、试铺定位在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。 卷材的配置要求卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图 先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设（如下图）。 ④、卷材铺贴 用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。（如图） 熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置 1、喷咀；2、火焰；3、改性沥青卷材；4、水泥砂浆找平层； 5、混凝土结构层；6、卷材防水层 卷材搭接缝施工在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。（如下图）。 卷材的搭接宽度为长、短边均不小于100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下图）。 铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。 屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。或者将卷材至女儿墙上平面全部满粘。 主要节点构造做法 阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。 阴阳角卷材铺贴方法图 屋面变形缝防水构造 4、质量检查与要求 ①、所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合标准要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。 ②、卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。 ③、卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。 ④、卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。 5、雨季、冬季施工措施： 专人掌握天气预报情况，避免在雨天进行露天防水作业。防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。如在施工过程中遇雨，就采取妥善的遮盖，防水层施工时，为加快速度，要备足扫水、汲水和烘干工具（海棉、拖把、喷灯）以加快基面干燥，保证速度和质量。 雨水过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基层或已做好的防水层。 6、易出现的质量问题及处理方法： ①、直径不大于300㎜的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边。 ②、大于