室内采暖系统施工监理实施细则解读.docVIP

金融街.昌平北七家工业区配套项目工程 室内采暖系统施工监理实施细则 总监理工程师： 编 制 人： 北京兴电国际工程管理公司 第79项目监理部 2011年3月 目 录 一、工程概况及特点……………………………………………………………1页 二、编制依据……………………………………………………………………1页 三、工程监理工作的流程………………………………………………………2页 四、监理控制要点和措施………………………………………………………3页 室内采暖系统施工监理实施细则 工程概况及特点 1.本工程为昌平区北七家工业区住宅项目，建于北京昌平区北七家镇。本次设计为1#-5#楼限价房部分及SI#配套设施，其中S1#楼配套设施建筑面积为1299.64m2。 2.采暖热源有小区自建锅炉房提供，经小区热交换站供/会水温度85℃/65℃采暖热水供限价房散热器采暖用。55℃/45℃采暖热水供商品房地板采暖及S1#楼散热器采暖用。 3.1#-5#楼限价房除楼梯间、一层大堂以外，其他住宅区域均设置散热器采暖。 4.住宅卧室、起居室、厨房及一层社区服务用房均采用钢制柱形散热器；住宅卫生间采用卫浴形散热器，S1#楼及配套设施采用钢制散热器。 5.从热交换站到各楼的采暖管道采用双管异程系统。各楼各单元均在一层楼梯间下设置地下热力小室。外线部分接到小室均采用直埋保温热力无缝钢管；限价房部分各单元主力管采用下供下回双管异程系统，主立管安装在管井内管道采用镀锌钢管；散热器采暖采用下分式双管同程系统，管道埋在垫层内，埋地管道采用PB管；SI#楼配套设施采暖采用镀锌钢管，明装。 二. 编制依据 已批准的监理规划； 工程设计图纸； 已批准的施工组织设计； 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ /T01-26-2003； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《水泵隔振技术规程》CECS 59:94； 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98； 《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程》DBJ 01-605-2000； 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《建设工程资料管理规程》DBJ 01-51-2003； 国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2006； 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 三. 工程监理工作的流程 注：下文所指的“规范”是“建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范”GB50242-2002 四. 监理控制要点和措施 序 号 监理控 制部位 控制要点 控制的目标值及措施 1 审查分包单位资质 目标：符合建筑法、建设工程质量管理条例 核查承包单位的质量管理体系 核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实； 核查各级专责质量检查人员的配备； 核查各级管理人员及专业操作人员的持证情况； 检查承包单位质量管理制度是否健全（包括施工技术标准、检验制度、考核制度、安全文明施工、奖罚制度等）。 核查分包单位资质 核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等； 核查分包业绩； 经审查合格后，签批《分包单位资质报审表》表B2-6（A6监） 2 熟悉图纸参加设计交底、督促深化设计 目标：提出图纸中的问题和改进的建议、协商研究、统一意见。 熟悉施工图 查验施工图纸审批签认的手续是否齐全（包括政府消防、人防、审图机构等部门的审批意见）； 设计文件是否完整，是否与图纸目录相符； 施工图纸中所用的材料、构配件、设备应满足现行规范和规定的要求； 施工图纸规定的施工工艺应符合现行规范、规程和规定的要求； 施工图纸中有无错、漏、相互矛盾和安装使用不合理之处； 查阅图纸后用书面提出意见和建议给甲方，然后由甲方汇集各方意见后交设计院。  序 号 监理控 制部位 控制要点 控制的目标值及措施 参加设计交底 监理参加设计交底，了解设计的主导思想、使用的设计规范、设计选型、施工注意事项及设计对监理和承包单位、甲方提出施工图问题的答复； 督促承包方做好设计交底记录并签认《图纸会审记录》表C2-2。 督促深化设计 需要深化设计的部位或分项及根据施工合同的约定、甲方的要求督促深化设计，需要完成