6措施项目计价解析.ppt

6 措施项目计价 6.1 措施项目概念 措施项目是“为完成工程项目施工，发生于该工程施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目” 6.1.1 措施项目的含义 1. 措施项目的发生施工过程中是可见的，例如安全文明施工措施、环保、脚手架等。管理费和利润虽属“非实体”，但不属于措施项目。 2. 措施项目具体做法施工图不提供，而由施工单位自定，如脚手架、模板等。 3.施工图中没有的内容未必就是措施项目，如基础土方，虽然图纸未提供，但完成该项目的土方挖、填、运的最小量是确定的。但土方施工所需的支护、降水具体方案由施工单位自定，则属于措施项目。 6.1.2 措施项目分类 1. 总价措施项目 以分部分项工程费为基数，乘以费率计算。适用于无法准确计算工程量的项目，如安全文明施工措施项目、环境保护、夜间施工、赶工措施等。 由于对国有资金投资工程要求按现行计价表及费用定额执行，故这类措施费只能在费用定额给定的费率范围内计取。 按设置措施项目的原意，措施项目应属于可竞争费用。但为了保证某些措施真正得以落实，不发生缩水现象，部分省市规定了其中某些项目采用固定费率，不得浮动。 如安全文明施工分为： 安全文明施工基本费（3.0%） 标化场地（省级0.7%，市级乘0.7系数，即0.49） 2.单价措施项目 施工单位自行确定方案、计算工程量，并报综合单价。 6.1.3 措施项目清单的编制 按清单计价模式的相关要求，除另有规定外，招标人不得要求投标人采用某种具体措施，编制措施项目清单时，招标人可参照现行规范列出所有常用项目名称（数量和单位默认为1“项”），供投标人报价。 招标人也可根据实际情况，去除确定不会发生的项目。 6.2 单价措施项目的计价 6.2.1 超高费（计价表19章） 1、概念： 超高费是指建筑物檐高超过20m或层数超过6层（不含女儿墙、水箱、电梯间、楼梯间、层数不含地下室），而发生的高压水泵摊销费、高层施工人工降效以及人工降效带来的机械降效、上下联络通讯费用。 2、超高费按下列规定计算 ⑴工程量檐高超过20m或超过6层（不含6层）部分的建筑面积计算。 ⑵ 符合条件（1）的个别楼层层高超过3.6m时，以每增高1m（不足0.1m按0.1m计算）按相应子目的20%计算。 ⑶ 建筑物檐高高度超过20m，但其最高一层或其中一层楼面未超过20m且在6曾以内时，参照（2）计算超高费。 (4)单层建筑超过20m，参照（2）计算超高费。 (5)同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，应分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用、定额。 (6)单独装饰工程超高部分人工降效以超过20m或6层部分的人工费分段计算。 例：某建筑物檐口高度32m，共10层，每层建筑面积1000m2;第六层楼面至设计室外地面高度19.2m，第七层楼面至设计室外地面高度为22.4m，计算该建筑物超高费。 解： （1）第7-10层： 执行19-2（20-40米）子目，综合单价38.94元，工程量4*1000=4000； 超高费=38.94×4000=155760元 （2） 第6层： 由于不满足6层以上，楼面高度超过20m的条件，不能直接执行19-2子 目，超过20m以上部分为22.4-20=2.4m，按照章节说明第3.（2）条每超过 1米按相应定额的20%计算执行： 工程量为1000 m2;综合单价38.94×0.2×2.4=18.69元； 超高费=1000×18.69=18690元 合计该建筑物超高费为：155760+18690=174450元。 6.2.2脚手架（计价表20章） 一、综合脚手 1.除单独地下室、装配式厂房、仓库、独立展馆、体育馆、剧院、礼堂、饭堂、锅炉房、檐高3.6以内的建筑物外，按建筑面积执行综合脚手。 2.檐高超过20m应计算脚手架材料增加费。 3.层高超过3.6m等规则类似超高费。 4.地下室的综合脚手架按檐高在12m以内的综合脚手架相应定额乘以系数0.5执行。 5.砼基础超深超宽、层高超过3.60m的钢筋砼框架柱、梁、墙、板为现浇板砼浇捣脚手架按框架轴线面积按满堂脚手架相应子目乘系数0.3执行。板为预制板0.4系数。砖基础埋深超过1.5m按砌墙里架子计算砌筑脚手。 二、单项脚手 1. 砌筑脚手 （1）外墙砌筑脚手： 外墙外边线乘以高度计算套外墙砌筑脚手定额，不扣门窗洞。阳台、内凹等问题尚有争议。 （2）内墙砌筑脚手 内墙高乘以净长计算套内墙砌筑脚手定额，但层高超过3.6m时应套用外墙脚手