1土建监理细则-至信网.docVIP

目 录 一、专业工程特点 二、专业工程质量目标 三、质量控制工作流程 四、重点部位特殊过程的确定 五、工程质量监控要点 六、工程质量预控措施 七、工程质量控制方法及措施 八、安全施工监理控制要点智能建筑 一、专业工程特点： 主体高度 79.99 米，地上主体26层，地下2层；设计使用年限 50年；耐火等级为 一 级；项目等级为 一 级；抗震设防烈度7度；主要结构形式为混凝土剪力墙结构；屋面防水等级为 Ⅱ 级；地下防水等级为 Ⅱ 级；地基基础设计等级为 级；结构安全等级为 级；防空地下室战时为核 6 级，防生化武器 丙 级。 二、专业工程质量目标值： 本专业工程建设监理规划中质量等级定为合格，为确保质量目标的实现，对分项工程目标作具体分解。 地基与基础 1.有支护土方 2.复合地基处理 3.地下防水 4.混凝土结构 5.砌体结构 合格 主体结构 1.混凝土结构 2. 砌体结构 合格 建筑装饰装修 1.地面 2.抹灰 3.门窗 4.饰面板 5.涂饰 合格 建筑屋面 防水卷材屋面 合格 节能 1.墙体节能工程 2.幕墙节能工程 3.门窗节能工程 4.屋面节能工程 5.地面节能工程 合格 三、质量控制工作流程 （1）作好施工准备阶段的质量予控工作： 1、认真熟悉图纸，参加图纸会审，提出图中存在问题，由设计人员解决。 2、审查施工组织设计（施工方案）提出建议后报总监签认。 3、审核总包及分包单位的资质，质量体系及人员上岗证书。 4、检验工程定位放线、测量放线成果及保护措施，测量仪器证书、测量人员上岗证。 5、审核开工报告及相关资料，提出建议后报总监审定。 6、按已批准的监理规划、设计图纸及审定的施工组织的内容，编制监理实施细则。 7、对承包单位的试验室的资质按规范规定进行审核。 8、各种计量设备，器具和施工设备督促承包单位办理验证签认。 （2）对进场各种材料质量进行检查，认真审定工程材料报验单，并以见证取样方式进行抽检，严禁未经报验的材料用于工程上去。 （3）监督施工单位按已审定的施工组织设计（施工方案）组织施工，如有调正补充或变动，审查后报总监签认。 （4）要求施工单位报送重点部位，关键工序施工工艺，及质量保证措施，审核同意后签认。 （5）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要赤承包单位报送相应施工措施及证明材料，组织专题论证，经审定后签认。 （6）经常对施工过程进行巡视、检查发现质量缺陷应立即提出并下达监理通知和督促解决。 （7）对分项工程报验单认真审查各种附件是否齐全，符合要求后到现场进行检验并签认，构成分部工程时，督促承包单位填报分部工程报验单报总监签认。 （8）对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完后难于检查的重点部位必须进行旁站检查，严格控制质量。 （9）对承包单位通知的隐蔽工程检验应及时进行检查，查出的质量问题督促解决后才能进行下道工施工，并及时办理隐蔽验收手续作到资料及时、完整、齐全。 （10）根据工程施工情况，予见性地发出监理通知，并要求施工单位及时办理。 （11）根据工程结构情况，确定监理工作重点部位及关键工序，并记录好关键部位施工技术复核资料。 四、重点部位特殊过程的确定 结合本专业工程特点，确定重点部位、特殊过程、严格监控并作标记录 序号 重点部位特殊过程名称 监 控 重 点 内 容 1 基础工程 素混凝土桩复合地基、筏板基础大面积砼、地下室防水砼浇筑、土方回填 2 主体工程 钢筋隐蔽、模板验收、砼浇筑、厨房、卫生间防水 3 屋面工程 屋面防水 4 基坑基槽回填土 分层夯实、见证取样、灰土配比 5 塔吊按装拆卸 审查方案、资质、验收证件 五、本项目工程质量监控要点 （1）地基与基础工程监控要点： ·按设计图纸要求，核查定位放线，基坑深度、宽度，核查地质结构情况。 ·核查基坑底部标高及平整度，监控勘探情况，核查记录是否有异常现象。 ·参与建设单位设计单位，质量监督部门对地基进行综合检查验收，办好验收记录。 ·监控好基础砼垫层的标高，厚度、宽度及表面平整度。 ·各种砼基础工程的模板、钢筋、砼分项工程严格进行监控，具体监控内容为主体工程。 ·在砼基础工程完成后监控基础土方回填土工程务必按规范分层夯实。 ·柱基、基坑、基槽等基底的土质必须认真检查，是否符合设计要求。 ·填土的基底处理，必须符合设计要求和施工规范规定。 ·填方在分层夯实密实后，取样测定夯实以后的干土质量密实度，不应小于设计要求。 ·基础土方工程外形尺寸严格控制在质量标准允许偏差范围以内，必须用测量仪器及检测工具实测达到标准后才能进行下道工序施工。 ·如局部地基需进行处理时，应按设计院提出处理方案进行处理并在基础图中表现处理地的